最新消息！希腊购房移民再次涨价，最终议案已敲定。
反观去年的葡萄牙、爱尔兰，突发宣布关停黄金签证，一点不给投资人反应的时间。
而希腊则是一点点地抬高黄金签证门槛，直到它完全失去性价比，而且给市场消化的时间，是一次比一次短。
上一次涨价，希腊政府从发出消息到真正实施花了半年多的时间，而这次，它给投资者反应的时间只有10天。
当地时间3月21日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯宣布了“黄金签证”的涨价细则。新政将从2024年3月31日起正式启用，这意味着，低价希腊买房移民的门马上就要彻底关闭了！
🔺变政主要包括以下几点：
01、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元；
02、在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
03、整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然可以25万欧元购买，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。
04、如果投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元。
05、除了购买房地产外，还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得该投资居留许可，该合同上的价值相当于每个地区房地产的价值。
06、只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。
如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成。
07、投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。在该房产改为住宅的情况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚款。
为了使新制度顺利实施，不扰乱市场运行，希腊当局为现有及潜在投资者提供了一定的缓冲期。
🔺执行旧政需要：
🔸申请人只要在9月30日之前支付10%的投资款定金，并在2024年新年前夕完成投资，就能按照目前的投资门槛要求申请身份。
如果投资者没有按时完成投资（但已经支付了10%的定金），只要能在2025年4月之前完成另一套房产的购买，就仍能按照目前的投资门槛要求提出申请。
以往只需要花25万欧在希腊买套房，就能一步到位拿永居，而且还没有移民监，可以说是目前欧洲门槛最低的买房移民项目。
即便去年8月希腊中心区域由25万欧翻倍涨价至了50万欧，也没阻挡住大家热情。
事实也是如此，中国人一拥而上，几乎承包了希腊购房移民的申请。
根据希腊移民局公布的数据，2023年希腊共收到了10214份移民申请，对比2022年暴涨81%。而这其中60.9%都是中国申请人，稳居第一。
中国人之所以热衷办理希腊黄金签证，无非是因为性价比非常高。
拥有希腊黄金签证，孩子可以去当地读国际学校，学费仅是国内的三分之一。
并且将来升学，一方面可以以欧盟生的身份报考欧洲名校，录取率更高，学费更便宜；另一方面还能回国参加华侨生联考，一本录取率平均能达到80%以上。
并且，希腊还是申根国，拥有希腊身份可以在29个申根国自由畅行。
当你不需要希腊身份了，房子还可以卖出，这笔钱还能拿回来。
移民就是和时间赛跑，希腊购房移民且办且珍惜。
希腊移民优势
➤ 希腊移民优势
1.当前欧洲购房移民最低门槛：25万欧元房产，投资金额低，性价比之王
2.无移民监，无居住要求，不影响国内工作及生活
3.无需资金来源证明，无学术商业背景要求，无语言要求，无面试
4.一人申请，家族三代移民
5.永久产权房，世代收益
6.申根区29国免签自由通行
7.获得身份快：一步到位，全程国内申请
8.全家畅享希腊地中海式生活，国际化教育及世界先进的医疗医保
➤ 希腊购房移民申请条件
1.在希腊购买25万欧元或以上的房产（2023年8月1日起，部分地区涨价至50万欧）
2.购买希腊医疗保险
3.主申请人年满14岁以上
说明：之前要求主申请人需年满18周岁，2020年年底希腊移民局出台新政策，未成年人可以做主申，律师建议14岁以上。
4.随行人员：首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
5.配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻
6.子女要求：可携带21岁以下子女
以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期，不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生。
7.子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人
8.申请人父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带
希腊购房移民申请流程
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