客户概况：
深圳L女士是一名拥有两个小孩的全职太太，小孩分别就读小学和初中，学业压力沉重。其丈夫为企业创始人，不时到欧洲出差，事务繁忙。L女士认为移民欧洲可以为家人带来更舒适的生活，却不知道如何从欧洲各国中做出合适选择。
外事邦贴心助理：
外事邦顾问考虑到L女士对生活品质的追求，且家庭可支配收入相对有限；为方便工作L女士的丈夫需要畅行欧洲多国。此外，外事邦又认为孩子需要有更多时间适应新的学习环境并获得更广阔发展空间，因此需要一个申请速度快，文化氛围好的移民项目。而且，考虑到L女士一家与中国紧密的人际、商务等关系，移民项目最好不要求长居移民国家。
综上，外事邦顾问向L女士推荐希腊购房移民项目，详细向其分析项目好处：希腊景色优美、生活悠闲、饮食健康；项目要求的房产投资额25万欧罗起，交易税率低且有升值潜力；凭借身份可畅行26个申根国家；项目申请效率高，一步到位获得永居身份，一人投资三代同行；且古希腊是西方文明的摇篮，文化氛围浓厚；此外项目可以移民不移居，完美保持祖国“朋友圈”。
在外事邦的全方位协助下，L女士一家在不到半年的时间即获得希腊永居身份，开始享受欧盟福利。
目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国，购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。
您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理，也可以选择我们外事邦服务，外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务，让您海外置业无后顾之忧。
房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如：子女在英国留学，便可以尝试在大学附近投资一套房子，不仅可以自住甚至还可以考虑出租，留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。
海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如：英国的伦敦、曼彻斯特，美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶，加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔，日本的东京湾区、大阪，澳洲的悉尼、墨尔本，马来西亚的吉隆坡，菲律宾的马尼拉等。
学区房并非是中国特色，在欧美许多发达国家，尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似，美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则，任何居住（租房也可以）在学区内的孩子，都享有免费教育的权利；而读私立学校则不受学区限制，通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异，但教育资源的竞争却更为激烈，学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右，个别地区则会超过30%。
在不同国家购买房产的费用一般不同，但有些费用，例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。
「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地，并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种：一种是有年限的租借权，土地契约中明确表明租借期限，每年租金多少，及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权，租借人每年均须依租约付一定的土地租金，从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。
不同于中国的土地国有制，房屋70年产权年限，一般来说西方国家土地是私有制的，在国外，土地产权的形式主要分为两种：一是永久产权（999年），另一种为租借权。
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可以，不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例（首付20%-50%）和时间期限（3年-30年）。
