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预计通货膨胀飙至18.6%,伦敦市中心房租每月两万人民币!

信息收集2022-08-30 15:58:29
  • 通胀率又又又涨了!

英国国家统计局ONS的官方数据显示:7月,英国通货膨胀率再创10.1%,达40年高点。而据英国《金融时报》8月22日报道:由于天然气价格飙升,英国通胀率预计将在明年初达到18.6%!

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飙升的通胀率导致英国居民生活成本大幅上涨,目前,家庭能源价格上限已经处于历史最高水平,而预计到10月份,英国家庭的能源支出将多达3850英镑(约合人民币31300元)。

  • 伦敦市中心月平均房租超2万!

恐怖的通胀率也直接波及到了留学生,而最直接的影响就是房租的上涨,伦敦市中心7月的平均租金比去年同期上涨了33.6%,达到了2672英镑(约2.15万人民币)。

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房租和生活成本的上涨让留学生叫苦不迭,而有部分留学生却非常淡定。究其原因只有四个字——“以房养学”!

  • 高通胀下,如何做到资本增值?

一直以来,投资圈都有买房抗通胀的说法,随着通胀愈加严重,不少眼光长远的留学生家长早早的就给孩子在英国置业。

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比起租房,买房真的太香了,买房不仅可以节省租金,而且随着房屋的升值,几年后即使卖掉,也能获得资本增值,弥补留学时期所花费用。

据英国建筑业协会Nationwide房价报告,英国7月份的房价同比增长11%,这已经是房价连续第12个月上涨了。

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过去一年英国房产平均要价走势

而预计到2026年,伦敦房价将增长25.8%,市中心黄金地段房价将增长22.7%。

用租房的钱拿去买房,这笔买卖真的是稳赚不亏。

目前,受通胀影响,英镑疲软,非英镑货币的购买力增加,创造了购房的机会之窗。仲量联行表示,“现在是海外买家应利用英镑低点进场的时候了。”

2014年6月,买一栋价值100万英镑的住宅需要170万美元,到2022年6月,价值100万英镑的房产仅需120万美元。

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截至8月28日数据

还在对英国房地产市场持观望态度的投资者,现在将是最好的购房机会。

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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