根据我们的经验，绝大多数澳洲人都坚信房产是很好的投资对象，也是积累未来财富的好方法。但是并不是每个投资者都能成功，尤其是对于DIY投资者来说。
通过我们在业界多年的观察，限制房产投资者取得长线成功的主要错误有以下这五个：
常见的房产投资错误：
错误1 缺乏策略
有一些人只考虑旧屋翻新类的投资，另一些人觉得以他们的预算是买不了投资房的——但其实，他们只是没找到专业的策略。
错误2 过早出售
房产的上涨往往是一波行情，有些投资者买了房子，持有了几年，看不到上涨就出售了，但却恰恰卖在了一波上涨行情的前夜。如果想要在投资这场”游戏“中笑到最后，稳住心态、不要过早出售绝对是制胜关键。
错误3 偏听偏信
每个人都对房产有自己的一套见解，但每十个澳洲人里只有一个人是房产投资者。在积累财富的路上，你真正应该听取的意见，应该来自于那些已经获得了丰硕成果的人，用他们的经验来帮助你坚定决心、调整方向、不断地学习和成长。
你还应该警惕那些脱离实际的“远优于市场回报率”的宣传、不和市场基本水平做对比的“折扣价”、让你不管不顾拿全部身家出来买房的激进策略、或者声称能帮你在数年之内就付清贷款的“财务建议”。
错误4 舍本逐末
投资者有两种心态：“省钱心态”和“挣钱心态”，只有后者才是能让你不断扩大投资的心态。
在房产投资过程中，谨记“请专业的人做专业的事”，而不要为了省小钱而“捡了芝麻丢了西瓜”——也就是说，不要为了省一点开销而自己做税务或物业管理（除非你本人就是专业的会计师或物业管理经理）。
你应该做的是，找到优秀的专业人士，请他们打理你的投资，你的宝贵时间应该花费在提升事业、陪伴家人上。
错误5 预测时机
做市场研究是很重要的，但是做市场研究和预测市场时机是两码事——没有人能精确地预测出一个所谓的“最佳入市时间”。
因此，如果你想等一个“最佳时机”，那结果可能就是只能永远坐在场边，没法真正入市。另一方面，在这些人不断拖延等待的时候，还有另一群人，因为市场过热，出于错失恐惧而在缺乏考虑的情况下盲目入市，结果市场环境一变，这些人可能很快发现自己无法负担房产，导致过早抛售。
因此，与其试图做“预测时机”，不如建立一个跨城市、多样化的房产组合，利用不同城市的市场周期来实现最优化的科学投资方案。
如果拥有正确的团队支持和专业指导，这些错误都可以在很大程度上被避免。
05 、你的房产投资目标是什么？
房产是强大的财富工具，这正是为什么人人都喜欢在朋友聚会的时候讨论房市，这也是为什么人人都对房市走向有一套自己的看法。但讨论房子是一回事，做投资、积累财富又是另一回事——后者需要清晰的目标、认真的研究、全面的策略，以及耐心的等待。
如果你正准备进行人生中的第一次房产投资，那么你最应该问自己的问题，不是“我该买什么房子？”，正如我们常常告诉客户的那样——买一套房子并不等同于以积累财富为目标而进行的房产投资。
你真正该问自己的问题是：“我今天在什么财务水平，我15-20年后又想处于什么样的财务水平？”
从提出这个问题开始，下一步就应该是与一位专业人士进行咨询，并为自己组建一支专业的团队来帮助你不断前行。始终要记得：
和你人生中其他重要的事情一样，投资也不是一件只能靠一个人完成的事情——你不需要花无数个周六去看房，也不需要用无数个夜晚研究市场数据，你可以借助他人的时间和专业来做这件事。
