根据上周五（9月23日），英国新任财政大臣夸腾（Kwasi Kwarteng）在下议院公布了迷你预算案（mini-budget）希望借助这项减税计划刺激经济增长，摆脱滞胀危险。
这份迷你预算案的主要内容包括以下六个内容：
● 房产印花税：起征点上调至25万镑，首次自住房购房人的起征点至 42.5 万镑（所购房产价值不超过 62.5万镑）。
● 个人所得税：从2023年4月起将个人所得税基本税率削减至19%，取消 Additonal Rate 45%，相对于为部分富人减税。
● 国民保险：从2022年11月6日起，取消上调 1.25%的计划。
● 能源账单：从2022年10月起，冻结能源账单，设置上限，缓解目前很多家庭面临的能源账单。
● 企业所得税：从2023年起，取消上涨至25%的计划，维持在19%。
● 基础设施和投资区域（investment zones）：政府讨论在英格兰38个地方建立投资区域的问题，提供减税和放宽规划要求以促进土地用于住房和商业用途。
● 其他：为海外游客提供免增值税购物服务；取消计划中的酒精关税增长
- 削减印花税对买家会有帮助吗？
特拉斯认为，削减购房印花税可以鼓励更多人买卖房产，从而提高市场活跃度，并方便更多年轻的首套房买家“上车”。
不过，只要总价不超过50万英镑，首次购房者目前不必为首笔30万英镑的购房支付印花税。
负担能力是首次购房者的一大拖累，因此适当的降价可能有助于缓解近几个月来需求放缓和房价增长停滞的局面。
按照新的住房政策，印花税免税门槛已从12.5万英镑提高到25万英镑。也就是说，如果购买的房产低于25万英镑，您将不需要支付任何印花税费。
此外，首次购房者的免税门槛从30万英镑提高到42.5万英镑，减免的部分从50万英镑提到62.5万英镑。
也就是说，按照现在的计划，首次购房者购买的价值不超过62.5万英镑房产的前42.5万英镑的部分将无需支付印花税。
对于海外买家而言，如果你买了一套价值25万英镑的房产，你需要支付2500英镑的印花税。这是因为在12.5万至25万英镑区间内，你需要支付2%的房产税。
但如果你买了一套价值50万英镑的房产，你需要支付1.5万英镑的印花税。在12.5万英镑到25万英镑之间的部分，你需要支付2%，其余25万英镑需要支付5%。
- 减税措施带来的哪些影响？
这号称是英国近50年来最大规模的减税措施，预计能够节税450亿英镑，对于英国企业、英国民众来说无疑是一个好消息。
但令人意想不到的是，市场好像减税的措施并不买账，加之外部因素的作用下，英镑兑美元的价格一路暴跌，几乎和美元持平。
英国政府在9月23日宣布“迷你预算案”之后，英镑的表现一泻千里。
图源：BBC
- 面对英镑的不堪表现，英国央行再加息！
9月23日，英国央行在一份声明中将基准利率从1.75%上调至2.25%，这是英国央行连续第二次在政策会议上加息0.5个百分点，为该央行的连续第七次加息，并预计未来几个月的通膨胀率将超过10%。也是20世纪90年代末以来的最长加息周期。
- 紧急加息对民众生活有什么影响？
这对于当前生活在英国的小伙伴来说无疑是一个负面的消息。这意味着企业的融资、购房贷款的成本将会继续升高，由于英镑的贬值，从海外进口的商品，尤其是以美元计价的商品价格会继续走高。
我们都知道，当前的英国是通胀居高不下，物价水涨船高，基本利率高企，经济上一季度已现萎缩，秋冬季节到来，能源价格将会再次提升。
比如，当前居高不下的油价，天然气，进口的水果蔬菜，以及众多的消费类电子产品。并且也会影响当地的房租上涨。
当然也会有人质疑加息为什么会影响房租？加息会导致想买房的人支付更多成本，一部分人就要暂缓买房，那自然就增加了租客的队伍，加剧租房市场的供不应求状态。
所以这种的情况下，涨租金是必然的。前提是在供给不足，需求增长的市场环境下才能实现。
无论你在英国买房的哪个阶段，我们都在这里提供帮助。如果你不确定从哪个环节入手，可以联系小邦，专业海房置业顾问为您解答分析！
