房价年涨10%,创14年来最大涨幅
英国统计局(ONS)发布的最新报告显示，5月份的平均房价达到255,000英镑，比一年前高出23,000英镑，年涨10%，是从2007年8月份以来的最高涨幅。
图1：英国平均房价年度变化幅度
而英格兰西北部成房价增长成为英国最快的地区。英格兰西北部的房价在截至5月的一年中涨幅达15%以上，其中，独栋房产和联排房产的价格涨幅最大。
图2：截至今年5月底，英国不同地区平均房价变化幅度
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，在过去一年里，房产市场已经完全由去年疫情低迷的态势中恢复。
自去年夏天第一次取消疫情封锁隔离以来，英国的房产市场就一直呈现繁荣的景象，当时央行利率降至0.1%的历史低点，加上政府正式推行印花税假期政策等的支撑。
英国迎来全面解封，解封计划包括？
1. 取消“社交距离”
从下周一开始，社交距离规范要求，以及所有对社会接触的法律限制将被取消。而那些在疫情期间被迫继续关闭的企业，如夜店、剧院、电影院等将重新开业。
2. 取消社交聚会人数限制。
室内聚会不超过6人和室外聚会不超过30人的限制将结束，民众可以自由的去见任何想见的人，大型活动、婚礼、葬礼将不受人数限制。
3. 取消戴口罩规定。
在某些场所中建议人们佩戴口罩，但是这不会作为法律性的强制要求。
4. 取消居家工作规定。
雇主可以自行决定是让员工在家上班还是去公司，英政府不再做强制要求。但企业将需要避免让所有员工立即返回。
5、采用疫苗证书
建议各个午夜俱乐部、娱乐场所等在解封后使用疫苗证书作为入场限制。认证将涉及要求参加活动者证明他们的疫苗接种状态：即出示NHS应用程序、出示NHS短信或电子邮件等，证明他们在过去48小时内进行了最新的阴性检测等。
需要注意的是，上述措施只适用于英格兰地区，苏格兰、威尔士和北爱尔兰各不相同：
苏格兰：政府希望能在 8 月 9 日全面解封，并表示即使在 8 月 9 日后仍会在某些情况下要求佩戴口罩；
威尔士：政府将最近一次疫情审查定在 7 月 15 日。
北爱尔兰：解封规则刚放松，7 月 8 日已进行另一次审查。
解封后的英国，房租也将继续升温
近来，全球房价大幅上涨的新闻频频上“热搜”。数据显示，2021年6月份，全球房价平均同比上涨了7.3%，为2006年四季度以来出现的最大涨幅。
其中，欧美国家房价的涨幅更高。例如，2021年5月份，加拿大房屋的平均售价同比上涨了38.4%。
就目前形势而言，在全球房价上升的普遍背景下，英国未来房价将继续升温！而如今英国迎来全面解封，大批上班族也将重回办公室，预计英国房租也将迎来上涨期。
截至6月底，英国住房的平均租金年涨幅1.2%。从2015年1月到2021年6月，英国住房的平均租金上涨了10.6%。
图3：2015年以来，英国住房平均租金变化
在第二步解封措施实施后，英国经济一度出现了显著回暖。不少专家预计，到6月全部解封后，英国GDP有望迎来大幅增长。
近期英国贷款政策也发生了略微的变化，贷款的利息在原来1.69%的基础上下调到了1.44%，现在又下调到了1.39%；购房政策依然是三不限：不限购、不限售、不限贷；且无房产税！
