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外事邦海外地产平台:诚邀您感受伦敦市中心高端精装住宅实况

2022-11-09 11:19:42

Chelsea Creek 切尔西—英国伦敦公寓项目

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Chelsea Creek地处伦敦市中心的优越位置,可便捷到达著名的传统富人区切尔西;

伦敦最奢侈的一条商业街之一,国王大街就在门口,为居民提供丰富的购物、生活配套。

从项目到女王最爱的斯隆广场仅需8分钟,而紧邻的Imperial Wharf车站本身就是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的交通枢纽。

已经规划的纵贯城铁(Cross rail 2)将途经Chelsea Creek附近的King’s Road站;

在进一步提升项目交通配套的同时,还将带来更多的额外增值。

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Chelsea Creek 项目的Westwood House即将于2023年初开始陆续交房,目前还有少量稀缺户型可供挑选。

内部装潢高雅精致,包括定制厨房、西式典雅的浴室和令人羡慕的起居空间,由经验丰富的 Michael Square & Partners 倾力打造;

在宁静悠然的水岸边中创造了最高标准的现代生活环境。

01. 配套设施

社区内规划有林荫大道,景观公园及水景,高层公寓可远眺国王大道及斯隆广场时尚街区的优美景色。临近的皇家码头有众多商店、酒吧和餐馆。

附近还有Karen Hardy舞蹈工作室、希尔顿逸林酒店、Gambado儿童室内游乐中心托儿所和乐购超市便利店。

所有住宅均配有视频门禁系统以及24小时礼宾服务和闭络电视监控系统。

并且小区配有业主专属的私人健康健身套房,包括健身房、水疗馆、桑拿房、蒸汽房和泳池。

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02. 区域位置

外事邦了解到作为伦敦最传统的英式富人区,富勒姆和切尔西也是伦敦最热闹繁华的地区之一;

集中了种类繁多的精品商店、地道的咖啡馆、热闹的酒吧和米其林星级餐厅;

国王大街上的沙奇艺廊和薇薇安•韦斯特伍德的朋克遗迹,斯隆街上的国际大牌一字排开。

如果国王大街满足不了你的购物欲,那从项目可轻松到达的哈罗德百货肯定能满足你。

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03. 周边交通

从Chelsea Creek出发,步行3分钟即可抵达最近的铁路&地上铁站Imperial Wharf,在此搭乘伦敦地上铁或火车,可便捷到达伦敦西区、金融城、希思罗机场等。

Imperial Wharf 车站本身就是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心,为周边住户提供出行一站式购物体验。

除了Imperial Wharf这个站点之外,步行11分钟可达Fulham Broadway地铁站。

✦步行3分钟至帝国码头地上铁站

✦地铁8分钟至克拉珀姆交汇站 (Clapham junction) 和西布朗普顿站 (West Brompton)

✦地铁11分钟至肯辛顿地铁站 (Kensington) (奥林匹亚)(Olympia)

✦地铁15分钟至牧者丛地铁站 (Shepherd’s Bush)

✦地铁23分钟至高街肯辛顿 (High Street Kensington) 及牛津圆环 (Oxford circus) 地铁站

✦地铁29分钟至维多利亚地下铁站 (Victoria)

✦地铁地铁31分钟至邦德街 (Bond Street) 及帝国学院 (Imperial College) 地下铁站

✦地铁45分钟至盖特维克机场 (Gatwick Airport)

✦地铁1小时至伦敦希斯路机场 (Heathrow Airport)

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04. 高端设计

室内设计风格典雅简约,大量浅色系装饰的运用,为居住者带来了开阔的空间尺度感和温暖柔和的居住体验。

此外项目还专门打造了一个能够四面瞰景的户外露台以及精心设计的景观花园;

让居住者能够放松心情、漫赏自然绿意与伦敦天际线相结合的都市美景。

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此外项目还专门打造了一个能够四面瞰景的户外露台以及精心设计的景观花园;

让居住者能够放松心情、漫赏自然绿意与伦敦天际线相结合的都市美景。

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05. 教育资源

西南伦敦一直都是伦敦最强的学区之一,尤其以秉承精英教育理念的私立中小学著称。

与项目一河之隔的巴特西,Thomas's Battersea是一所男女混合制私立学校,历代由托马斯家族成员运营。

如今他最显著的头衔当属英国皇室的乔治小王子在读的学校。

Chelsea Creek 拥有着伦敦数一数二的教育资源,在0.5mile的范围之内有3所教育评估机构ofsted评为Outstanding的公立小学:

✦ Courtyard AP Academy、

✦ Langford Primary School

✦ Ashburnham Community School 。

此外,还有两所排名前10的私校:

✦ St.Paul's Girls' School

✦ Godolphin& Latymer School。

项目周边可驱车到达多所名校:

✦帝国理工学院Imperial College:车程21分钟

✦伦敦大学学院UCL:车程30分钟

✦伦敦政治经济学院LSE:车程36分钟

✦国王学院King's College:车程38分钟

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1. 地段高端,配套成熟,区域新建楼盘稀缺

项目位于西伦敦两大传统富人区切尔西区和富勒姆区交界处,周边生活配套极其发达和成熟。

在切尔西及富勒姆区内,新建住宅项目极其稀缺,大型成熟社区项目更是寥寥无几。

2. 区域安全性高,社区环境优雅

此区内常驻居民受高等教育程度非常普及,人均收入水平为中高产阶级,人均年平均收入接近6 万英镑,从事行业集中于设计,金融,科技,信息咨询等。

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3. 顶级中小学教育资源

伦敦传统的顶级学区之一,开车13分钟车程内,7 所评级为卓越或杰出的小学及幼儿园,6所顶级公私立中学。

4. 资本增值和房租增长潜力可观

对于中长期的价值投资者而言,提早锁定沿线潜力站点,将更有机会攫取其中红利。

Chelsea Creek是一个距离Crossrail 2 的King’s Road站举步之遥的大型水景住宅项目。

在Crossrail 2效应的积极带动下,Chelsea Creek将变得更具竞争力,或将取得更大的额外增值。

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购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

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海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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