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外事邦英国房产介绍:伦敦基德庄园 伦敦金融区的高端公寓

外事邦海外房产2023-01-10 14:47:38

基德庄园项目由政府和英国知名地产开发商Berkeley Group斥资10亿英镑打造,作为伦敦市政府2020年前景规划重点发展区域之一和英国最大的住宅项目之一,谱写了长达30年的长远规划,计划打造欧洲的最大发展地块之一。

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“始于自然、终于生活”便是基德庄园身在繁华都市的独特之处,也是开发商的最初愿景。

占地约136英亩的项目中,就包括86英亩的开放自然空间,相当于45块标准足球场面积。

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社区内高达51%的绿化占比,为每位业主营造了一派绿树成荫、移步易景的宜居环境,项目部分住宅不仅可欣赏河道或公园的露天景观,每户业主还可拥有专享的平台景观花园,呼吸新鲜空气的同时,满眼绿意,视野极佳!

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此外86英亩的自然空间还和公园Sutcliffe Park和Blackheath环绕,生活惬意,环境优美,让整个社区更贴近自然。

Kidbrooke Village基德山庄周围环绕着86英亩的绿地和公园,项目的Cator Park 卡特公园更是荣获了2020年的园林景观主席奖(Landscape Institute President's Award)。

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  • 中心地带

Kidbrooke Village位于伦敦东南区的格林威治皇家自治区(Royal Borough of Greenwich)的中心地带,是英国三个皇家自治区之一。

Kidbrooke Village是这一地区数一数二的大型社区,是格林威治区数一数二的高端大型社区,在当地很有口碑,目前已经完工的楼宇中,住户素质都极高。

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  • 交通便利

项目交通便利,全面升级的Kidbrooke Station火车站就坐落在项目中心,出行方便。

从基德布鲁克(Kidbrooke)轻轨站站出发,乘地铁16分钟可直达伦敦一区最重要的交通枢纽之一的London Bridge伦敦桥。

出站即到碎片大厦(The Shard),步行或者1站地铁就是伦敦金融城! 此站也是安永、普华永道、和大伦敦市政府所在地。

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从Kidbrooke Station火车站出发:

Greenwich (格林威治)一 2.7英里

London Bridge (伦敦桥)一6.7英里

Waterloo East (滑铁卢站)一7.6英里

Canary Wharf (金丝雀码头,可换乘地铁,轻轨及女王线)一 4.5英里

拥有如此便捷的交通,伦敦各大重要商业区几乎只有半小时车程,基德庄园无疑是在市区工作人士的理想通勤房。

  • 全学龄优质教育

项目所处的区位教育资源优秀,周边拥有多所高评分学校,涵盖了幼儿园到中学,满足不同年龄孩子需要,真正的教育配置一步到位。

幼儿园

Brightsparks Day Nursery (优秀)-1.1 英里

Middle Park Avenue (优秀)-2英里

The Village Montessori Nursery (卓越)-1.7英里

小学

Holy Family Catholic School (优秀)-项目内

A[[ Saints C of E School (卓越)-1.7英里

Blackheath Prep School (优秀)-1.2英里

Brooklands Primary School (卓越)-0.7英里

Heath House Prep School (优秀)-1.4英里

Wingfield Primary School (优秀)-项目内

中学

Christ the King (优秀)-2英里

St. Ursula’s Convent School (卓越)-2.1 英里

Thomas Tallis School (优秀)-0.4英里

大学

Greenwich University-2.5英里

Goldsmiths, University of London-4英里

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  • 精装配套

项目内所有户型皆精装修交付,配备地暖设施,制冷系统,高档厨卫家具。

在享受社区内美景的同时,业主还可以免费享受到24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房、拼车俱乐部等高端生活配置。

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小区内设施齐全,Sainsbury超市、星巴克、The Depot Pub & Dining酒吧餐厅、咖啡馆、健康中心等均已开放,文化氛围浓厚,还拥有诊所、牙医诊所和两所小学。

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在后疫情时代,人们将追求更多的是生活质量,绿地、公园和空间,Kidbrooke Village项目具备这些要素的地段越来越受到购房者们的欢迎。仅剩少量房源

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购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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