去年，希腊购房移民即将涨价的消息闹得沸沸扬扬，这一涨价政策也实时变动。
最终，在去年年底，希腊购房新政尘埃落定：部分区域房产仍保持在25万欧元。
从移民投资门槛来看，相比于其他移民国家，希腊购房依旧是高性价比之选，毕竟其他国家的黄金签证项目投资门槛都高于25万欧元，可以预见，未来“黄金签证”的需求一定会持续走高。
本次涨价仅适用于部分区域，但希腊移民局的统计数据显示，投资者对即将涨价的反应是强烈而迅速的。
在2022年头11个月里，希腊黄金签证收到了3103宗申请案，已经超过了2021年总量的50%。
2022年12月的数据很可能更高，因为大部分赶涨价的申请案都集中在那个月。
希腊购房项目从2014年开始签发的11132张黄金签证中，中国投资者就占一半以上。涨价的紧迫感，迫使大批原本观望中的客户行动起来。2023年5月1日起，希腊购房移民的部分地区门槛即将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩不足3个月！针对大家最近关于希腊购房移民的咨询，小邦主今天也整理了几个重点问题的解答，以供对希腊购房移民感兴趣的朋友参考。
01. 现在还能赶得上25万欧的希腊购房移民吗？
答：赶得上。新政将在2023年5月1日起实行，而且还设置了过渡期。而且即将涨价的也只是希腊的部分热门区域，其他地区还是会保持25万欧不变。如果想购入的房产属于即将涨价区域，只要现在启动，完全来得及。
根据新政，只要在2023年4月30日前支付10%房款，就能赶上涨价区域25万欧元的旧政策。再强调一下特别需要关注的两个时间点：
●2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付；
●2023年12月31日前，付完全款并完成过户。
02. 希腊目前的经济情况如何？
答：近期《经济学人》编制了以GDP 增长、通货膨胀、通货膨胀范围、股市表现和公共债务的五个经济和金融指标数据，并对34个主要富裕国家的这些指标进行了分析。
希腊在经济和金融指标数据方面表现最好，拔得头筹。
可以说，希腊的经济表现十分突出，其经济发展优势是有目共睹的。2022年希腊旅游业实现了强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展。2022年希腊的GDP增速达到甚至超过6%，这也让希腊成为2022年经济表现非常好的欧盟成员国之一。
不仅如此，信用评级机构惠誉（Fitch）也对希腊经济给出了正面的评价。
1月28日，惠誉将希腊主权信用评级上调至“BB+”，反映了惠誉对希腊财政状况改善、银行风险降低的认可，以及对希腊宏观经济前景和改革势头的信心。
03. 希腊房价走势如何？
答：在上一个回答我们提到过，希腊经济发展一片向好，因此今年希腊地产的涨幅应该也是值得期待的。
2022年，希腊房价上涨趋势稳定，全国范围的房价上涨幅度约为8%。
和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同，以下大家可以作为热门区域的参考数据：
雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典东部：9.3%
比雷埃夫斯市区：10.9%
比雷埃夫斯郊区：9.2%
阿提卡其他地区：6.4%
据希腊央行的数据显示，2022年第一季度，流入希腊房地产市场的海外直接投资（FDI）达到了3.74亿欧元。
房价涨幅总是被本地经济基本面和通货膨胀所驱动，在全球范围内都是如此。随着各国政策的开放，相信希腊旅游业在2023年能延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。
因此今年希腊房地产，尤其是热门地区的房地产的涨幅，值得期待！
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希腊购房移民
主申请人
●非欧盟公民
●年满18周岁
●购买25万欧元以上希腊房产
附属申请人
●合法配偶
●21周岁以下子女
●主申的父母和岳父母
*永久居住权的有效期为5年，每五年更新一次对
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