之前小邦主在文章里说过,希腊购房移民涨价的变政时间有可能延期。
近日,这个曾经的传言终于落实了!上周,希腊议会通过了新版的移民法,除一系列其它立法更新外,大家关注的希腊购房移民涨价延期也终于定了。希腊购房移民部分地区从25万欧涨价至50万欧的变政日期从原来的5月1日延期至7月31日!对于外国投资者来说,此次延期缓解了投资者的压力,可以有更多的时间选择房产,并以之前的25万欧要求进行投资。
涨价时间延期之后,重要的时间节点和涨价区域发生了哪些变化呢?小邦主也给大家梳理了一下。
- 延期后重要时间节点
根据最新政策,那么现在锁定25万欧希腊购房移民旧政的最新时间节点更新为:
◆2023年7月31日前,支付10%房款且签署预售合同。
◆2023年12月31日前,投资人所购房产需完成过户事宜。
- 延期后涨价区域变化
变政延期后,希腊购房移民涨价区域较上次未有变化:
◆ 对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元,且只能购买1套房产来达到门槛金额,不能通过购买多套房产组合达到门槛金额;
◆对于阿提卡东部和西部,以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策,且将继续允许通过购买多套房产,来达到门槛金额的投资组合方式。
- 希腊房产交易手续简化
《每日报》报道,希腊议会正在表决司法部法案草案中提出的一项修正案规定,意在进一步简化不动产转让手续,希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进。据悉,当局正在审查可能被废除的其他证书和证明,以便更快捷地完成房地产转让过程,减少交易者们的不便。不仅如此,还有消息称,其他没有理由存在的证书也将很快被废除。便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息,尤其在希腊买房移民即将涨价的关键期。
尽管此次延期给了申请人一个过渡期,但需要注意的是,由于去年9月希腊总理突然宣布涨价,导致去年4季度的申请量几乎瞬间激增。
据数据显示,在过去6个月里,希腊接收了4,133宗申请案。这一积极的趋势延续到了2023年,今年开年以来截止到2月底,希腊又接收了1,248宗申请案。短暂延期后,不知道是否还会带动一波投资浪潮,但是希腊黄金签证涨价俨然也成了大势所趋,所以越来越多投资者都计划在新政落地前上车。如今,欧洲各国的移民政策逐步收紧,政策红利未来或将越来越少。建议有需求的申请者可以早做准备,在投资门槛还未翻倍前,早日规划,运筹帷幄。赶25万欧希腊购房移民旧政,速度搭上低价末班车!
- 希腊购房移民
主申请人
●非欧盟公民
●年满18周岁
●购买25万欧元以上希腊房产
附属申请人
●合法配偶
●21周岁以下子女
●主申的父母和岳父母
*永久居住权的有效期为5年,每五年更新一次
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