《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》在2023年1月18日获得通过后，在近日刊宪，以实施施政报告宣布的招揽人才措施。
根据指定输入人才计划来港的非香港永久性居民，如在去年10月19日或之后在港购置住宅物业，成为香港永久性居民后可申请退税。
1、印花税退税机制
根据拟议退税机制，合资格外来人才可就一个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，该物业在申请人购买时，必须是唯一持有的住宅物业，更换物业除外。
此外，物业在申请退税当日须仍然由申请人持有。
外来人才仍须缴交按第2标准税率计算的从价印花税，使其整体印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。税务局会在新法例通过并刊宪后接受退税申请。
2、非永居居民置业可退税
非永久居民置业，可退还15%印花税！
按照香港目前的规定，非香港永久居民在香港购买住宅，需缴纳买家印花税15%，和从价印花税15%。
譬如：作为非香港永久居民，购买了一套1000万港元的房子，需要额外支付300万港元的印花税。
7年后成为永久居民，可向政府申请退税。
香港永久居民首次购房，只要交1.5%-4.25%的从价印花税；
以上述例子为例，房价超过672万港币，但低于2000万港币，需缴纳印花税率为3.75%。
也就是说，成为永久居民后，可退税262.5万港元！
3、印花税退税前提条件
在《2023年印花税条例草案》中提到，非香港永居成为香港永居后申请退还印花税需要符合以下条件才可申请印花税退税：
1.作为合资格外来人才在2022年10月19日或之后购买一个在香港的住宅物业；
2.在购买有关物业时，必须持有「指定输入人才计划」下发出的有效签证，并且在香港没有拥有任何其他住宅物业；
3.已成为香港永久性居民；
4.申请印花税退税时，仍是有关物业的拥有人；
5.只可以就一个住宅物业申请印花税退税。
「指定输入人才计划」包括7个相关计划：「一般就业政策」、「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」、「科技人才入境计划」、「非本地毕业生留港/回港就业安排」、「输入中国籍香港永久性居民第二代计划」、「高端人才通行证计划」。
持有以上任何一个计划入境香港的非香港永久性居民，即是符合资格的外来人才。
值得注意的是，在港修读全日制经本地评审课程而获得学士学位或更高资历的非本地学生，即持有IANG签证的人士，也可以享有印花税退税的优惠。
也就是说拿到香港居民身份为第一步，要想成功置业退税，需要满足7年的续签条件成为香港永久性居民之后，才可以申请印花税退税！
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目前是香港身份政策的红利期，是申请的最好时机，如果你对香港身份感兴趣，又有一定的行业工作经验，申请优才优势很大。
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