什么是Help to Buy？
简单来说,英国政府所推出的“Help to Buy”(购房援助)计划,就是要解决潜在购房者,尤其是首次购房的年轻族群,拿不出太多钱付首付或借不到足够多银行贷款的状况,帮助他们以较低的门槛（5%首付）购得房产。
Help to Buy 1.0 购买条件
购买者须同时具备以下三个条件：
①年满18周岁
②全球首次购房
③有长期的合法收入，可承担买房首付及后续贷款费用
以上为最精炼的三项硬性条件，但每个人的情况各异，比如是否打算与伴侣共同购房，是否需要在英国境内拥有合法工作，首次购房是指英国境内还是全球范围等等
如今，对于想在英国买房的人来说，现在买房正变得越来越难。一方面，自去年英国央行连续加息以来，抵押货款变得更加昂贵。根据Moneyfacts的数据，在经历了利率的连番上涨之后，五年期固定利率抵押贷款的利率已从2022年4月的3.01%升至2023年4月的 5.05%
近期的调查显示93%的英国成年人抱怨生活成本的增加使得生活质量下降，其中成本最高的就是租房支出。收入和支出的增长不平衡导致了现有的经济困境。人们发现他们很难在自己喜欢的地方买到或租到价格合理的房子，这个问题已经持续了很长时间，政府和私营部门都在努力寻找解决方案。
近日，在工党的步步紧逼下，英国首相苏纳克为赢得下届大选，将恢复支持首次购房者买房的Help to Buy计划。
这个计划主要是允许首次购房者仅支付房款5%的首付，政府再提供为期五年免息的20%（伦敦可到40%）的贷款就可以购房。该政策自从2013年推出后，帮助了超过36万人购房，不过由于290亿英镑的支出备受质疑，于去年10月暂停。
最新统计数据显示，英国首次购房者的平均年龄已从2010年的31岁上升至2022年的33岁，工党对此大作文章，指责政府“放弃”年轻人，暗示今年在英格兰出生的儿童中只有三分之一会在50多岁时拥有自己的房子。
目前苏纳克首相和财长亨特正在调查，估计可能将在秋季预算案时恢复这项政策。据悉，相关举措在春季预算之前就被讨论过，但由于担心会加剧通胀，最终没有付诸实施。
某保守党官员也指出，如果没有首次购房者的支持，保守党就不能赢得下一次选举。他说：“我们都知道房主更有可能投票给保守党，我们不能把这个阵地让给工党。”
房屋建筑商对恢复Help to Buy的前景表示欢迎。
众所周知，Help To Buy旧计划在去年10月停止接受新申请，仅需支付5%的首付即可购房，政府向首次购房者提供总价20%的贷款（伦敦范围内为40%），为期五年的免息贷款。
此前Help to Buy仅适用于新建房产，但一位内部人士透露给《泰晤士报》称新计划的Help To Buy很可能会更改为适用英国所有房屋。
但一些房地产专家警告说，此举会推高房价，并有浪费纳税人钱的风险。
住房特别委员会主席兼工党议员Clive Betts表示，Help To Buy新计划将耗资巨大，而且该计划很可能会抬高房价。
他还表示，住房危机的本质是需要解决开发商的利润问题。他说，解决住房危机的办法是建造更多的房屋，但由于英国政府降低了每年30万套房屋的目标，这使其受到阻碍。“如果将资金投入到更多的需求中而不增加供应，那么开发商只会推高价格。”
至于2.0具体什么时候实施，我们拭目以待！
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