2023年5月22日，英国最大房地产网站Rightmove发布了截至2023年5月的最新英国房价报告。
这份报告提供的数据包括过去一年（2022年5月-2023年5月），英国总体房价变化、各地区房价变化、以及伦敦各区的房价变化。
Rightmove最新数据显示，5月份英国房价攀升了1.8%，是近一年以来最大的月度涨幅。
本年月房产售价涨幅创新高 VS 年房价增幅 VS 买家需求增长数字 （相比2019同期）
数据显示，英国2023年5月的房产平均挂牌价（asking price）对比去年同期上涨了1.5%。
与2019年同期相比，英国房产市场的买家需求增长了3%，表明英国房市需求已恢复至疫情前的水平。
本月，新卖家的平均要价上涨了1.8%（+6647英镑），对比历史平均价格增长了1.0%。
由于买家的需求比2019年高出3%，而销售额仅比2019年的水平低出3%，这种积极的活动已经姗姗来迟地渗透到新卖家的要价中。然而，目前的多速度、超本地市场仍然对价格敏感，买家的负担能力仍然紧张。
与此同时，英国首次购房者市场的平均入门总房价仍然维持在一个较高的金额，平均每套总价要226,399英镑。
尽管英格兰银行的基础利率再次上升，但平均抵押贷款利率仍保持稳定：
目前平均5年期固定贷款，15%首付贷款利率为4.56%，而去年10月为5.89%
Rightmove还指出，英国房价之所以出现近一年来最快月度涨幅，原因是许多购房者被英国的经济弹性和抵押贷款利率企稳吸引回来。
2022年5月-2023年5月英国房产每月涨跌幅数据：
同时，纵观全英的话，除了唯一一个房价下降的地区——英格兰东北部（-0.2%），2023年5月全英其它地区的平均挂牌价，都比去年同期要高或持平。
其中伦敦的房价月度涨幅领先全英排第一，上涨了2.8%，目前伦敦房产最新平均总价为696,477英镑一套，约610万人民币。
如上图所示，过去一年来（2022年5月到2023年5月），苏格兰（+4.9%）、约克郡&亨伯地区（+3.9%）、英格兰西北部地区（+2.6%），房价涨幅排名英国前三。
再看伦敦各区，过去一年，伦敦这些地区房价涨幅最为显著——Hackney、Southwark以及Camden的房价分别上涨5.3%、4.3%和3.7%，分列伦敦房价涨幅榜前三位。
整体数据来看，除了英国东北部，其他全英境内房产都有涨幅；最大涨幅仍然以伦敦为主，为月2.8%！
而在伦敦中各区域的涨幅也有所不同；威斯敏斯特区域为月涨幅首位，为4.3%；
其他大涨幅出现在Hackeny区域，原房价不高的区域，由于房地产的翻新，带来的房价突飞猛进。
Lembath作为南部最大翻新区域，也以2%的涨幅居于月涨幅第三位，依仗Wandsworth区域新区改造，借势兴起的区域，房价有了比沿岸更好的表现。
2022年5月-2023年5月伦敦各区房价涨跌幅榜
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