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英国伦敦威尔士亲王府房产,河畔景观顶奢住宅,近一流名校高品质生活配置!

外事邦海外房产2023-05-30 10:38:51

Prince of Wales Drive威尔士亲王府位于伦敦一区最大更新板块巴特西地区,与巴特西公园咫尺之遥,与泰晤士河对岸的切尔西区翘首相望, 是伦敦本地人喜爱的位置和区域之一。 

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项目共分为3期8年计划来开发,逐渐开始融入商业、写字楼、住宅、绿地公园和艺术空间,整体改造面积达到42英亩(约17万平方米),总投资额达80亿英镑,是伦敦近年来继国王十字(King’s Cross)之后,规模最庞大的历史建筑改造和城市再生项目。

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项目小区占地共5英亩, 绿化占地超过50%,并在园区内精心安排了水系和儿童乐园等活动区域;

2024年全部落成后将为伦敦中心腹地带来955套时尚新居和一个拥有高生活品质、人物自然景观的完美社区;

整个项目区域将成为伦敦最大的办公、零售、休闲和文化区域之一,将有超过25,000人居住或工作于此。

这个规模空前的综合性开发改造区,在整个伦敦甚至全球都极具稀缺性和价值,也意味着其在升值潜力方面的优越性。

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项目信息.png

公寓类型:1-4居室,2/3居复式&顶层豪华公寓

位置:伦敦西南准1区 巴特西区

详细地址:Prince of Wales Drive, London, SW11 4FA

售价:74万英镑起 £1,275/平方呎

产权:999年 

预计交房时间:2024年4月

周边交通.png

火车出行: 

步行2分钟至Battersea Park Station,

步行5分钟至Queens Town Road,

分别通往London Victoria (4分钟)和London Waterloo (5 分钟)。


地铁出行: 

步行3分钟至最新开通的Northern Line延长线地铁站Battersea Power Station。

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水上巴士: 

步行6分钟至泰晤士河畔的Thames Clippers 水上巴士,通往西敏寺,伦敦桥, 塔桥, 格林威治,金丝雀码头等18个站点。

公交车: 

多个公交线路通往切尔西, 维多利亚和利物浦街等伦敦各大地标和繁华区域。

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同区域内顶级教育院校,牛顿公学距离不超百米,托马斯小学也位于此区域;

伦敦知名高校LSE, UCL 和Kings College均不超过20分钟。

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巴特西公园(伦敦第二大公园)——步行1分钟

泰晤士河畔 ——步行5分钟

巴特西电站百货 ——步行7分钟

Slone Square & Harrods哈罗德百货大楼——驱车10分钟。

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家门口的巴特西公园内风景如画,有众多绿色植被可欣赏,是伦敦著名的园艺天堂。每年春天,这里的赏樱大道都是伦敦最美赏樱地点之一。

步行5分钟即可到达泰晤士河畔最大的公园,占地面积超过200英亩。夹在切尔西桥与艾伯特桥之间,与河对岸的富人区切尔西遥遥相对。

推荐户型.png

朝向:西南朝向

楼层:First Floor

套内面积:915平方英尺

阳台面积:86平方英尺

售价:£1,175,500

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室内设计.png

每套房均为高标准精装修,家用电器均选用嵌入式西门子或米勒品牌,全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖,浴室贴心安装毛巾加热墙体。

所有公寓统一配备落地窗,部分玻璃采用私密性超高的单项透视技术, 并赠送遮光卷帘。所有公寓在收房时都可享受NHBC质保。

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开放使用的包含:顶楼业主花园,24小时礼宾,恒温泳池,活力池,并配备了桑拿和蒸汽浴房等顶尖物业配套设施;音乐厅,卡拉OK,电影院,游戏室,24楼开放休闲区域。小区内超市也已开放使用。

未来还将增设餐饮, 幼儿园,私人厨房以及会议室居家办公等公共活动空间。

物业费仅为£4.95/平方呎/年。

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购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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