Woodberry Down是英国开发商伯克利于北伦敦二区的大型项目，坐落于Spring公园西侧，直面震撼人心的湖面及伦敦天际线全景。
Woodberry Down坐拥绿色生态之地,市区中的天然氧吧；周边涵盖Spring Park，New River、East Reservoir&West Reservoir东西两大自然保护水域组成、超过42英亩的开阔水域，为处于2区的项目营造出宁静的环境。
顶级配套，周边地铁TOP选校，商业娱乐一应俱全！
- 项目亮点
在过去的40年里，伦敦整体房价平均每10年翻一倍。
然而Woodberry Down所在Hackney区过去20年伦敦房价涨幅最大的区域，区域内平均房价涨幅高达753%。
政府致力投资的区域一直以来都是房价增长的风向标，与项目最近的Manor House地铁站周边区域，因交通方面的全面升级使房价增涨近22.66%，远远大于邻近其他区域，体现了优质的区域投资潜力。
从中世纪到19世纪，这里一直是富有的伦敦人最喜欢的居住地，优质学区汇集区，本项目出发30 分钟内可以连通多所顶尖高校，潜在学生租客群体庞大。
此外，项目靠近各大科技公司，涌入了许多在科技和创意产业工作的雇员，带动区内房价飙升。
现今的Hackney占地19.06平方公里，人口28万，是伦敦最知名和最成功的改造区域。这里是科技新贵首选的居住地之一，该地区的房价涨幅预期已经跻身伦敦涨幅最快行列。
Hackeny区域，由于房地产的翻新，带来的房价突飞猛进。在过去20年是伦敦房价涨幅最大的区域，区域内平均房价涨幅高达753% 。
2022年5月——2023年5月期间，房价涨幅最为显著上涨5.3%，列为伦敦房价涨幅榜第一。
伦敦市政府预测未来十年这里会有 23,000 户人口在此定居，且其中大部分都是在伦敦 CBD工作的高级白领和高科技技术人员。
目前，此地区已有 8,500 套公寓收到建筑许可，但在未来的几年内Hackney 还有近 40% 的人口需要安家入户，而严重短缺的房源很难满足当地居民的需求。
- 周边交通&商业娱乐
项目周边交通方便，距离斯坦福山(Stamford Hill)火车站仅数步之遥，住户可在此乘坐火车，快速抵达利物浦大街(Liverpool Street)。
步行4分钟Piccadilly地铁站&Manor House 站，乘坐地铁出行可到达:
8分钟到国王十字站
17分钟到达中国城
20分钟到达金融城
从 Woodberry Down 出发，步行数17分钟即可到达 Islington 和 Stoke Newington 等商业和零售中心，美食中心 Church Street 则以集市和各种文化特色的餐馆而闻名， 遍布餐厅、咖啡馆、农贸市场和商店。
Woodberry Down所在的哈克尼地区，是伦敦繁荣的当代艺术中心。世界著名涂鸦艺术家班克尼 Banksy 就曾在此工作。著名的哈克尼帝国剧院 Hackney Empire 也坐落于此。
- 优质学区汇聚
Woodberry Down可谓是投资自住两相宜的优质“学区房”典范。项目周边教育资源丰富，众多评为“杰出”的小学和中学坐落于项目周围。
据统计，现区内有 12 所幼儿园及托儿所，52 所公立小学，16 所公立中学，28 所私立学校以及 4 所特殊学校。许多被评为“杰出”的小学和中学坐落在这附近。
周边顶尖院校：
从 Manor House 站搭乘地铁通勤时间
中央圣马丁大学 CSM—约 10 分钟
伦敦大学学院 UCL—约 12 分钟
伦敦大学亚非学院 SOAS—约 12 分钟
伦敦时装学院 LCF—约 13 分钟
伦敦大学亚非学院 SOAS—约 12 分钟
伦敦城市大学—约 14 分钟
玛丽皇后大学—约 27 分钟
威斯特敏斯特大学—约 16 分钟
玛丽皇后大学—约 27 分钟
帝国理工学院 IC—约 27 分钟
周边小学校区：
Woodberry Down Community Primary School 步行3分钟
Sir Thomas Abney School 步行5分钟
Grazebrook Primary School 步行5分钟
周边中学校区：
Skinners’ Academy 步行5分钟
Our Lady’s Convent Roman Catholic High School 步行5分钟
Gladesmore Community School 步行10分钟
- 项目配套
Woodberry Down拥有独一无二的自然环境，项目内有 15 英亩的绿化景观公园，整个生态圈达 64 英亩。
项目配备也提供多种便利服务和五星级配套设施，包括礼宾接待、游泳池、健身房和水疗中心等。
Woodberry Down均配有露台或天台，住户可在此欣赏全览城市景观，包括由Stratford至伦敦金融中心(Square Mile)、以及由巴特西公(Battersesa Park)至亚历山大宫殿(AlexandraPalace)的美景。
从楼顶天台远眺，城市天际线与Woodberry Down的全然绿意无缝契合，令人神往。
- 建筑&室内设计
室内精装交付，铺设地暖，客厅、厨房、餐厅、玄关等区域铺设复合地板，卧室铺设地毯。
厨房配置 Miele 集成烤箱和微波炉，Miele 电磁炉，以及抽油烟机，冰箱冰柜，洗碗机，洗衣/烘干机等。
室内设计有三种配色，分别为 Pearl, Azure 和 Ebony。
- 推荐户型
Emperor Point 东向大一房
价格：￡633,000
面积：55.4 平方米（593 平方英尺）
楼层：15 楼
朝向：东
景观：东湖+花园
Emperor Point 高层湖景两房
价格：￡1,015,000
面积：78.6 平方米（846 平方英尺）
阳台面积：7.7 平米（赠送）
楼层：15 楼
朝向：南
景观：无敌湖景
- 项目周边实拍
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