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疫情经济恢复信心榜单,澳洲位居第二,成为全球投资热门地!

外事邦2021-07-27 17:02:26

疫情依旧在全球肆虐,变异病毒席卷全球,很多国家的疫情开始反弹,对很多人对经济复苏表示担忧。近期,美国皮尤研究中心发布了一项全球性的统计,调查各国民众对本国经济恢复的态度。在这个榜单之中,瑞典排名第一,有86%的民众认为瑞典经济状况良好;澳大利亚排名第二,有74%的民众认为本国的经济状况良好。

在调查中显示,大部分澳洲人认为现在的经济状况比一年前要积极,并且坚信澳洲经济很快就将恢复。在关于“是否认为孩子们长大后,经济状况会比自己父母更好还是更差”的问题回答中,有64%的人认为孩子们的经济状况会更差。

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澳洲深受富豪青睐

根据Visual Capital发布的《全球财富迁移报告》显示,澳洲成为了最受富豪喜爱的国家,在下列的图中显示,红色箭头代表富豪流出人数,绿色箭头代表富豪移入人数,其中澳洲以流入12000人位居首位。富豪移居国家的因素包括商业发展机会、税收情况、子女教育、投资环境、城市建设等。

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而富豪们移居澳洲后,主要集中在悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班,这些城市都是曾上榜《全球宜居城市》的前十名。在全世界最安全国家排名中,澳洲名列第二,在综合安全排名中,澳洲排名第十一位,安全性和宜居性让澳洲成为了很多人移民的首选地。

 

外国投资看好澳洲

根据公布的2020年外国投资者直接投资澳洲数据显示,投资矿产行业的比例占35.1%,投资额为3600亿澳元,是最吸引外国投资者的行业;其次房地产行业11.7%,投资额1200亿澳元;金融行业占11%,投资额为1120亿澳元。

其他商业、工业、物流、农业等也有不错的投资表现。根据澳洲央行表示,截止至2021年6月,澳洲国内生产总值增速由原来预期的4%上升至6%,表现出了澳洲经济的复苏态势。

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澳洲房地产投资火热

根据澳洲房产数据显示,海外买家对澳洲房地产行业热度不减,对澳洲房地产投资增加了15.5%,达到3年来的最高增长,其中美国投资者以130亿澳元位居投资榜首,新加坡投资者投资了95亿澳元,中国大陆投资者投资了71亿澳元。另外欧洲买家也对澳洲房地产感兴趣,其中德国投资者投资了36.8亿澳元,法国投资者投资了24亿澳元。

而中国内地买家对澳洲房地产投资达到了5年来的首次增长,中国内地投资者在澳洲各地的商业和住宅地产投资超过71.1亿澳元,较2018-2019财年的60.71亿澳元,增长10亿澳元,涨幅达到17%。

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其实华人富豪在澳投资频频,李嘉诚在南澳州和维州拥有很多电力资产和天然气输送管道,还是澳洲第二大葡萄庄园。另外华人大亨许荣茂在2014年就投资悉尼商业大厦,近几年也一直在布局澳洲农业行业,收购了西澳的养牛业,还收购了牛肉加工商宾得利集团等。

澳洲逐渐从疫情冲击下恢复过来,经济逐渐复苏。澳洲作为热门的移民国家,宜居的环境、优厚的社会福利、国际化的教育资源等优势吸引了很多移民者。如今,澳洲新财年移民通道已经开启,请趁早行动,抢占澳洲移民配额。

 

来源:网络

 

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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