在英国购买房产，除了涉及到购房成本及费用，在持有阶段通常还会有地租、物业管理费、出租代理管理费、市政物业税、房屋维修费、以及租赁产生的个人所得税等，如果不了解这些的话，很容易虚增成本。
- 物业管理费（Service Charge)
物业管理费一般情况下是针对非永久产权房。
和国内类似，物业费主要是用于维护公共区域、楼体设施及社区的管理费用，是根据房产的面积征收。
通常情况下，公寓会由物业管理公司统⼀管理，根据楼盘的价位会有不同的物业费标准，⼀般配备设施越豪华，物业管理费也越⾼。⼤约在2镑-9镑/平⽅英尺/年。
- 地租（Ground Rent）
永久产权：⼟地和房屋在购买的时候同时购⼊，没有租赁费用。
租赁产权：需要支付⼀定比例的⼟地使用费，金额很小，⼀般⼀年在100-800英镑之间。根据房产的价值不等及所在区域不同，地租会有不同。
并且英国政府放出重磅官宣——从 2022年6月30日起，英格兰和威尔士的新住宅租约将禁止收取地租 。
在2022年6月30日后购买租赁产权属性的公寓或别墅的业主都不用再付地租费用了 ！而在22年6月30日之前购买房子的业主仍然需要支付。
- 市政税（Council Tax）
在英国购房后，每年要向地方政府缴纳市政税，这个钱用来支持当地的公共服务设施。市政税的多少由房产总价、行政区域内的住户数量来决定，每个Council都有自己的税率（每年调整）。
另外，英国各地的市政物业税额分为8个档次：房产面积和价值越小，市政税越低；面积越大价值越高，市政税越高，每年费用从400英镑-5000英镑不等。
在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税：
▲住户为全日制学生，可向政府申请免缴；
▲该房产在死者去世后无人居住(获豁免6个月)；
▲该房产因重大翻新工程而空置(豁免12个月)；
▲如果家中有残疾人，且房子为家庭主要居住地，可申请减免。
▲如果房子不是房主的主要居住地，且没有被出租，房主可申请减免；
▲成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。
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