加拿大房屋贷款流程:
1. 买卖双方签初步的买卖合约
2. 买房在银行提出贷款申请
3. 银行审核申请
4. 审核批准后,买房和银行商讨贷款产品及细节
5. 买方签署按揭贷款合同,律师办理抵押登记
6. 在成交日,律师在银行的指令下依条例放款
加拿大房屋贷款的类型:
加拿大房屋贷款的类型 |
|||
项目名称 |
适用人群 |
贷款额度 |
贷款年限 |
新移民房屋贷款 |
适用于新近落地且获得加拿大移民身 份的移民 |
首付款35%,最多可贷65%,总贷款数额不超过150万加币 |
最长30年 |
国际留学生房贷 |
适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生 |
居住在加拿大,首付至少50%,最高贷款不超过50万加币 |
最长25年 |
非居民贷款 |
适用于还没有成为加拿大移民,却想在加拿大投资房产的买家 |
房贷小于100万加币,首付35%或以上房贷介于100-200万加币,首付至少50% |
最长30年 |
加拿大买房贷款的相关费用:
加拿大买房贷款的相关费用 |
|
费用名称 |
具体费用 |
房屋保险及家庭财产保险 |
约为房价的0.1%-0.2% |
房屋估价费 |
150-300加元 |
抵押贷款保险费 |
首付低于20%,约为0.75%-3.75% |
首付款 |
5%以上,国外买家通常在30%以上(含意向保证金,约房价的5%) |
贷款利率 |
有固定利率、浮动利率、半固定半浮动利率和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同 |
贷款额度 |
非加拿大居民贷款额度为50%-60% |