日前，亚洲房产科技公司发布报告显示：近一年多来，全球22个主要城市超八成房价上涨。其中，加拿大蒙特利尔房价飙升39%，美国洛杉矶和新西兰奥克兰紧随其后，分别上涨35%和32%，加拿大多伦多房价涨幅也超过30%。
报告指出，全球多地房地产价格升至新高，主要是由于各国央行、政策制定者和其他机构在疫情暴发后，提供了约17万亿美元的政府资助救助，接下来还会有更多政策支持。各国政府推出的货币和财政刺激措施减少了疫情的经济损害，但也带来房地产市场的膨胀。
与此同时，亿万富豪的财富达到了历史新高。他们把新赚来的钱花在了价值1,000多万美元的房产上，现在房地产热潮来了。
今年到目前为止，在纽约、洛杉矶、中国香港、伦敦、悉尼、新加坡和迪拜，已经有785套价值超过1,000万美元的房产被售出。房地产咨询公司Knight Frank估计，这一数字是去年的两倍多，比2019年增长了52%。
其中，纽约在超级豪宅类别中增幅最大，今年有202笔销售额超过1,000万美元。洛杉矶1,000万美元以上房产的成交额是去年同期的三倍，Knight Frank豪宅销售全球主管Paddy Dring说，这是因为“海滩和绿地等生活方式的优势”。
反观国内，2020年博鳌房地产论坛上，某高端别墅项目总监说他们一个半月卖出疫情前2019全年的量，疫情催生了3000万以上豪宅需求。“这次疫情给到中国富豪们人生的停顿点，让他们思考了一下真正人生需要什么，他们购买这些豪宅，大部分的需求都是提供一个非常健康、优美的环境给到家人。
除了生活方式的需求外，房地产的繁荣还有更多的原因。在过去的一年里，富人积累了创纪录的财富，随着新冠疫情限制措施的放松，他们正在拼命寻找存放财富的地方。
在新冠肺炎疫情的前12个月里，财富创下了历史新高。到2020年10月，亿万富豪的财富首次超过10万亿美元。福布斯亿万富豪榜目前共有2,755人，他们的财富从2020年的8万亿美元增至今年的13.1万亿美元。
但随着通货膨胀的临近，这些亿万富豪正在寻找投资这些新财富的地方。UBS第二季度调查的投资者中，有一半认为通胀将在未来12个月加速，三分之一的投资者计划加大对房地产的投资，以避免其财富缩水。
对写字楼未来的怀疑，正使住宅房地产对现金充裕的投资者越来越有吸引力。在纽约、洛杉矶、中国香港、伦敦、悉尼、新加坡和迪拜，永远都有对高质量住房的需求。
截至去年7月，全球近一半的富人们逃离了城市。来自新加坡和迪拜的外籍人士回国后，在郊区或农村地区购置了房产。除了价值超过1,000万美元的创纪录房产外，农村市场今年也创下了历史新高。
伦敦1,000万美元以上房产的销售额比去年增长了10%。一位亿万富豪购买了英国葡萄园后表示，他“不希望”回到伦敦全职工作。他表示，购买优质房产是一种“久经考验”的抵御通胀的方法。这也是一张信任票，相信总有一天这些城市会再次繁荣起来。
