美国买房交易流程：
1. 选房
确定自己的购房需求后，可以通过经纪人或房产网站选购符合要求的房源。
2. 实地看房
实地看房，不仅要看房子本身，还要了解房子周围的情况。经纪人适用CMA估价法对房屋进行评估，而后再由买家确定出价金额。
3. 贷款预批
贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理的事件会更长，一般需要2个月左右。若贷款买房，买家需要先拿到银行批准的贷款预批信。
4. 签署合同
买家根据参考价向卖方报价。买方经纪人向卖方经纪人发出意向书（offer）。价格达成一致后，签正式购房合同。
5. 检查房屋
买二手房时，在签订完购房合同后，买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其他各项结果报告。
6. 贷款审批
贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。
7. 购买保险
一般贷款公司要求在过户之前购买保险。房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。
8. 过户公证
签署贷款文件户，准备好首付金额以及买卖各项手续费。银行放款之后，产权公司负责转让产权，并在县属登录室完成登记。
美国买房交易费用:
|
美国买房交易费用 |
|
|
种类 |
金额 |
|
律师费（Attorney’s fee） |
$500-$3000 |
|
房屋估价费（Appraisal Fee） |
$200-$500 |
|
房屋检查费（Home Inspection Fee） |
$300-$500 |
|
第三方公证公司手续费（Escrow Fee） |
$600-$1200 |
|
产权过户费（County & State Fee） |
$300-$600 |
|
公证费（Notary Fee） |
$50-$120 |
|
登记费（Recording Fee） |
$80-$100 |
