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房价疯涨,家庭债务创新高,韩国被迫加息

外事邦2021-08-31 09:44:55

自疫情爆发,各国央行为纾困经济而放水,但随着经历了一年多的经济恢复期,各经济体又陆续开始收水。此前巴西、俄罗斯等已有加息动作。

然而这一次,韩国央行也开始有序退出宽松货币政策,成为新冠疫情以来第一个加息的亚洲主要经济体。

8月26日,韩国央行将基准利率上调25个基点至0.75%,这是三年来韩国央行首次加息。韩国央行最后一次加息是2018年11月,将基准利率上调25个基点至1.75%。

 

为何紧急加息

目前,韩国货币政策的重点已从支持经济转向遏制债务驱动的资产泡沫。韩国央行行长李柱烈表示,目前通胀压力不断加大、家庭贷款激增以及大量资金涌入投资市场,随着经济的复苏,货币政策正常化是必然的。

去年韩央行曾两度降息,3月基准利率从1.25%降到0.75%,5月再降到0.5%。持续一年的低利率环境给韩国造成了不少负面效果。房价、物价飞速上涨,资产泡沫化的同时,普通老百姓的日子并不好过。今年二季度韩国物价上涨幅度创10年新高,蔬菜、水果、肉类、方便面等菜篮子物价飞速上涨。

过去一年,韩国的房价持续高涨,2021年7月,韩国房价同比上涨14.3%,前值为13.9%。从去年6月底到今年6月底的12个月期间,首尔房价上涨19.6%;4年来,首尔房价共计上涨45%。

随着房价急剧升温,韩国年轻人普遍加入炒股炒币大军,他们认为不发横财的话,将没可能买得起房。

房价高企的同时,居民家庭债务也在大幅增长,杠杆风险升高。根据韩国央行8月24日公布的数据,韩国家庭信贷总额在第二季度创下新高,同比增长168万亿韩元,达到1805万亿韩元(10万亿元人民币),较上年同期增长10.3%,为自2003年以来的最大增幅。韩国央行表示,这是由于对抵押贷款的需求不断增长以及疫情中人们的生活成本增加。

有日本房产泡沫破灭的前车之鉴不断增长的债务加剧了韩国央行的担忧,即使韩国摆脱疫情影响,金融失衡可能危及经济。

不过好在韩国的经济正在快速修复,德尔塔变异病毒似乎对韩国的经济活动没有太大的影响。韩国目前出口形势一片大好。7月出口额高达554亿美元,创下单月最高纪录。

另外,据韩国关税厅(海关)23日发布的初步核实数据,8月前20天韩国出口同比增长40.9%,为322亿美元。若当前增长势头持续至月底,8月出口额有望继去年11月之后连续10个月保持增势。

 

货币政策收紧趋势渐近

韩国此次加息赶在27日杰克逊霍尔央行年会召开前夕,显得十分紧急。因为,市场对此次杰克逊霍尔央行年会颇为关注,毕竟美联储货币政策转向(缩减量化宽松)正处于一个比较关键的时刻。

但是加息之后,之前趁着低利率疯狂借贷买房、投资股票的韩国家庭可能会面临压力。

今年韩国还有两次利率审查会议,花旗集团表示,韩国央行可能最早在11月再次上调基准利率,预计韩国央行将在10月12日的会议上发出强硬信号,然后在11月25日的会议上再次上调利率,以及将在2022年将利率上调至1.50%。

事实上,今年以来,除了韩国之外,俄罗斯、墨西哥、智利、巴西、土耳其、阿根廷、斯里兰卡、匈牙利、捷克都“赶趟儿”加息。

而且,随着美联储货币政策关于缩减量化宽松的态度转变,欧盟、英国、日本等发达经济体货币政策收紧的可能性也在上升。

 

撰稿:天在水

海报:Zero

编辑:后后

编审:Lelay

 

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