1.贷款需要提供什么文件?
- 有效护照和居民身份证
- 现住址三个月内的水/电/煤气/缴费单之一
- 申请人最近三个月的银行对账单
- 个人年度完税证明
- 国内人民银行提供的个人信用报告
- 最近三个月的工资单首付房款的存款证明
- 如果国内银行的客户经理可以出一封推荐信,将大大有助于客户申请手续的审批
- 如申请个人的收入主要来源于自己名下的公司,则还需要以下的材料:
- 公司章程及营业执照
- 公司最近3年的审计财务报表
- 公司最近3个月的对账单
- 公司产业的产业
2.贷款的流程
- 整个程序通常需要4至6周。
- AIP (Agreement in principle) 贷款银行初步报告:通常2个工作日
- 原始/认证文件收集和资产评估:通常4个工作日
- 贷款员申请报告:通常2个工作日
- 风险评估部门申请批准:通常为1周
- 零售部门合同:通常为1周
3.贷款买房费用:
英国房屋贷款相关费用 |
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贷款比例 |
自住型买家 |
最高可货80% |
投资型买家 |
最高可货75% |
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贷款利率 |
自住型买家 |
英格兰银行基准利率上加2.68% |
投资型买家 |
英格兰银行基准利率上加3.38% |
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贷款年限 |
根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年 |
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房屋估价费 |
房屋估价用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交货款申请时缴纳,通常为货款金额的0.5-1% |