在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权大多是永久产权(Free Hold)，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。
在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契 如下：
泰国地契
永久产权
泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。
泰国房产产权沿用英国法律，是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家，泰国政府和法律非常注重保护个人产权（包括房产，不论个人产权或泰国公司产权）。
永久产权的优势
许多买家担心永久产权单位的所有权将比租赁单位的成本要高，但是永久产权公寓的优势更明显，它更稳定更安全，是外国人投资房产唯一受法律保护的稳妥途径。产权人既能转售房产，在合适的时机卖给合适的人，也可以将其出租，坐享持久收益，永久产权的最大优势，莫过于没有时间限制，通过长期持有，在经济发展红利与房价增长中，使自己实现收益最大化。
房价增长带来的优势
泰国房价指数
由上图我们可以直观看出，十年来，泰国的房价一直在稳定增长，以2009年的房价作为基准100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳，所以对于投资者而言，持有时间越长，带来的收益也越多，这是永久产权所带来的一大优势。
随着政府的基础设施发展以及“一带一路”等举措，泰国经济将进一步增长。在不远的将来，选择永久产权的房产所带来的收益，将会非常可观。如果选择出租，便可以持续获得高出租回报率。
了解了永久产权的优势后，想要投资泰国房产，从以下几个点出发，可以帮助你做出更理性而全面的判断。
投资房产的重要考虑因素
1. 应该投资哪里？
投资房产，地段最重要，地段能帮助房产保值与增值。如果小区所在地段生活配套设施完善，拥有购物中心、超市、学校、医院、商务大楼、地铁或轻轨站等各种优质生活、便利交通配套设施与资源，那么一定能吸引更多高素质的租客，获得理想的投资收益。如果地点离中央商务区较近，那么租客多是高收入的白领及外企高管，如果离大学近，那么租客多为学生。
2. 关注小区内的配套设施
- 小区配套设施
房屋地段虽是重中之重，但是小区内的配套设施也不可忽视。许多现代公寓已经使用最新的室内设计，既关注居住实用性和环境友好，如设置共享办公区、共享厨房、大面积空中花园等，更注重身体健康。
3. 是否有售后服务？
- 售后服务
在国外投资，找到一个值得信赖的实力开发商十分重要。不论是投资还是自住，房产开发商的售后服务都决定着售后体验和省心程度，类似于房屋管家一样，送上贴心、专业的服务。
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