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英国房价:14年来新房与二手房首次同步上涨!最贵豪宅街发布,伦敦稳占前10!

外事邦2021-10-29 10:35:35

14年来新房与二手房—房价首次同步上涨

一项调查显示,由于房地产再次的供不应求,英国房地产市场所有地区和细分市场的要价自2007年以来首次同步上涨。房地产网站 Rightmove 报告称,在其涵盖9月12日至10月9日期间的调查中,所有地区最受首次和二次购房者青睐的房型,以及五卧以上更大型房产的价格均出现了上涨。平均要价较上月上涨1.8%,创下2015 年以来的最大涨幅,达到£344,445英镑($473,922 美元)的历史新高。

预计英格兰银行将在年末或2022年初进行疫情以来的首次加息。但该调查表明,尽管房地产购买的临时税收减免逐步取消,但房地产市场仍然保持强劲。

英国最贵豪宅街发布—伦敦稳占前10

Zoopla 最新的房地产富豪榜调查结果显示,伦敦占据了英国房价最昂贵的10条街道。肯辛顿花园以其聚集的大使馆、外交官邸和亿万富翁住所而闻名,其中包括一众名人。排在第二位的是位于伦敦北部HighgateCourtenay Avenue,平均房价为£19,440,000英镑。随之是位于 SW1Grosvenor Crescent,平均房价为£17,212,000英镑,而Ilchester Place排名第四,平均房价达£15,220,000英镑。整体而言,与一年前相比,英国有近1,800条街道的平均房屋价值超过£100万英镑。

伦敦议会制定£980亿英镑计划—以改造380 万套房屋

伦敦议会表示,该计划将于本月底在政府支出审查之前详细公布,可能会为伦敦的绿色经济带来£980亿英镑的投资。

改造伦敦住房行动计划,由伦敦住房指导小组在伦敦环境指导网络、GLA 以及恩菲尔德和沃尔瑟姆森林作为牵头行政区的支持下制定,伦敦自治市敦促政府为这项工作增加地方政府的资源。他们希望政府利用即将到来的支出审查为英国城市气候投资委员会下一阶段的工作提供£3000万英镑的资金,以在英国12个最大的城市实现净零。

政府发放£5000英镑—鼓励家庭安装节能供暖

据报道,英国各地的家庭将获得£5,000英镑的新政府资助,用于报废旧燃气锅炉并安装低碳替代品。在接下来的几天里,政府预计将宣布其热能和建筑战略,将概述减少建筑物排放的行动,将包括部署低碳供暖系统。国际能源署此前曾警告说,如果世界的目标是到 2050年实现净零排放,需要在2025年前,在全球范围内禁止新的化石燃料锅炉。英国首相鲍里斯·约翰逊预计将在 2035年之前宣布禁止所有新燃气锅炉的安装,该计划将为房主提供补助金,支持他们的家庭购买热泵。

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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