伴随着新加坡房地产市场的回暖，海外投资者也按耐不住想要购置房产的心情房产投资者为什么如此钟爱新加坡，即使身在海外，照样也能毫无障碍的购买新加坡房产。
01、 确认购买资格
外国人只能购买新加坡的私人公寓，不能购买政府组屋和有地住宅(圣淘沙别墅除外)。
02.、云端看房
由于疫情对人们出行的限制，房产中介和房产开发商现在都为买家提供VR看房。即使您身在海外也能身临其境，自由挑选心仪房产。
03、 网银开户
购买新加坡房产需要通过本地银行账户来支付房款与其他费用。
新加坡开户可以通过银行远程开户，异地同步审核文件。付款过程中也会有专业房产律师进行指导，让买房、支付的过程更加有保障。
04、签订选购权合同
买家在选定项目后，给开发商支付房价的5％作为定金，签订选购权合同(OTP)。定金可以通过网银进行电子汇款。
05. 签订正式购房合同
在签订选购权合同的两周内，买家会收到开发商发出的购买合同(S&P)。收到购买合同的三周内，买家可以选择执行选购权合同。买家签字确认，海外买家将会由律所提供远程在线签订服务。签订好的文件递交给开发商继续走接下来的流程，准备在八周内支付房价15%的费用。
当然买家也可以选择不执行选购权合同，这时就需要把未签名的选购权合同退还给开发商。需要注意的是：支付的5%定金，只能退回75%，剩下的25%相当于违约金赔付给开发商。
06、支付印花税和额外印花税任何人在新加坡购买任何类型的房产都需要缴纳买家印花税。一般缴纳时间在执行选购合同后的两周。买家印花税的征收方法是：房价的首18万新元征收1%，次18万新元征收2%，接下来的部分征收3%，房价超过100万新元的部分征收4%。外国人和拥有PR身份的买家，还有名下超过两套房产的新加坡公民都需要缴纳额外印花税。
最新印花税计算公式：
07、律师费在新加坡买房，买家还应支付房产购买过程中产生的律师费用，目前新加坡市场费用一般为2,500~3,000新元左右，律师会帮买家处理好买房过程中的相关手续。
08、按照建筑进度付款
如果你在新加坡购买的是期房，购房者在签订正式合约和支付所需税务之后，等待律师通知房屋的建筑阶段以及付款要求。
一般情况下，新加坡购买期房需要支付5%的首付款。签订选购权合同的8周之内，买家需要支付剩余的15%首付以及印花税和贷款。
| # | 工程进度 | 开发商收款 |
| 1 | 完成地基建造 | 10% |
| 2 | 完成钢筋混凝土框架单元 | 10% |
| 3 | 完成单位的屋顶/天花板 | 5% |
| 4 | 完成单位的电线、内部抹灰、管道、门窗框架的安装 | 5% |
| 5 | 完成为住房项目提供服务的停车场、道路和排水沟 | 5% |
| 6 | 通知入住新房 | 25% |
| 7 | 维修期结束，竣工 | 15% |
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