加拿大养个百万House有多少隐形成本？你要心中有数！
在加拿大购置房屋，是一生中最重大的事情之一，但是别忘了，如果没有考虑购房以及将来的的一些使用成本，相信等你拿了钥匙，你会开心不起来。虽说房价占了买房时所需要支付的主要部分，但有很多零碎的费用，加起来也能成为一个惊人的数字，如果不提前把它们算入，可能就会给自己带来很大的麻烦。
地税
房产税(Property Tax)，通常也叫地税。这是加拿大地方政府的主要财政收入之一。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，比如修建和维护市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施。地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整，通常在几千至万数加元。
维护维修费
中国人一般没有保养独立屋的经验，但在加拿大独立屋也需要很多保养，最常见的院落包括春天栽花、夏天剪草、秋天扫落叶、冬天铲雪。房屋本身还有屋顶、车道、室内通风、窗户、地基、供暖空调设备等保养。不同年份、规模房屋的维护费用差距最大，也是最难估量的，取决于保养项目以及程度，一年花费数万元的维护费，都是有可能的。
保险费
如果银行贷款比例超过80%，需要购买贷款保险。另外加拿大的独立屋都是木屋，购买保险本身也是必要的。保险的另一个用途就是发生意外损害的时候可以不用扯皮。保险费当然是根据房屋(土地不存在火灾保险的问题)、室内家产价值等不同而不同，大约是房价的千分之二，当然会根据情况有所不同。
水费
这里水费的缴纳与国内不尽相同。这里所谓的水费——Utility Bill，是上水，下水，收垃圾等市政服务的总的收费。除了部分房屋安装了咪表按实际使用量缴费外，其它大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。每年的费用约在$1000元左右。
电费、燃气费
电费每两个月缴纳一次，根据电表的用量缴纳。有些房屋采暖也需要用电，电费就相对高一些。也有些房屋都使用燃气烹饪、采暖和热水炉，费用每个月缴纳一次，夏季每个月的燃气费一般不会超过。如果是冬季不太冷的城市，像温哥华，冬季燃气费每月大约百元左右。
物业管理费
公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-700元加币不等。较少的物业费可能只包括小区扫雪， 修剪草坪。也有一些包括未来更换屋顶门窗。收费高的如高楼公寓很多的管理费还包括了水电冷暖气，还有需要维护的公共设施，比如游泳池，健身房等。这些细节都该在看房 时就问清楚。物业管理费也会随着屋龄的增长等发生变化。
停车费用
如果居住在类如温哥华等地，家中没有足够的车位，需要路边停车，那么还要向市政府申请停车许可。每年的开销在数十元至百元不等。
看了这些，你是不是感觉养房的开销非常大？在加拿大买房虽然隐形持有成本可能不小，但具体落实到每个地区，不同价值的房产，又可能差异悬殊。建议买房者不要只看房屋售价数字，而是要做足功课，了解好当地的具体税收政策和物价再下手，而对于出租房投资者而言，一些费用又是可以转到租客头上的。
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