今天，房产市场传来消息：10月，新西兰房市再创新高，住宅平均估值首次突破100万纽币。
上个月的全国房屋平均估值为1,002,153纽币，同比增长27%。
奥克兰地区平均估值上涨5.6%至1,427,896纽币。基督城和皇后镇湖区甚至出现了10%的增幅。
尽管疫情持续存在不确定性，但仍有买家热衷于进行房产交易。
与此同时，上个月的另一个好消息是工党和国家党罕见携手，支持一项激进的新住房政策——叫做《住房供应法案》（Housing Supply Bill）。
该法通过后有助于解决住房危机，将在未来5至8年内至少多建造48,200套、最多会多建造105,500套新住宅。并且审批简化，住房更高。
不过，这一政策也招致不少批评。
Orakei地方委员会主席Scott Milne表示，工党和国家党的建房新政将导致“苏联式的街区”和奥克兰的丑化。
奥克兰市长Phil Goff警告说，这将在较贫穷的郊区建造贫民窟。
奥克兰市议会正在加大反对力度，他们最近发布了一张密集化住房计划的效果图。
效果图将工党和国家党的中密度住宅标准 (MDRS) 与奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan）的混合住宅区（MHU）进行比较。
比较内容包括两者的室外空间和外观、建筑物分隔以及街景。
效果图描绘了一张四四方方的住宅区：室外空间很小，边界距离仅1m，不同房产的卧室之间间隔仅2m。开发商最多可建两层楼，或11m，边界距离仅1m，并且不提供停车位。
市议会的高级规划师John Duguid说，工党和国家党的重点实际上是关于体量和位置，而不是建筑和设计。
其影响与实现优质紧凑型城市背道而驰，并使交通、供水和社区基础设施变得更加困难。
住房部长Megan Woods对批评作出回应，并指责市议会发布误导性和不准确的信息是在制造恐慌。
她表示这些效果图没有准确描述在新规下哪些建筑是被允许的。
Megan Woods发布了两幅416平方米的潜在开发效果图，显示了三套房屋，每套95平方米和82平方米，覆盖约25%的土地，带有大后院。
根据规定，最高建筑覆盖率为50%。
Woods表示，奥克兰的住房短缺估计超过25,000套，她不会坐视导致住房危机的现状自行其是，奥克兰统一规划并没有提供奥克兰所需的那种密度。
市长Phil Goff说，奥克兰需要具有可接受的质量和设计，而不是创造未来的贫民窟。
他表示优秀的开发商做得非常好，但他担心将“3 x 3”房屋放在南部和西部郊区，没有停车区，道路上的停车费更高，公共交通也很差。
国家党的住房发言人Nicola Willis表示，住房供应法案不是灵丹妙药，但将减少繁文缛节并增加更多住房选择，包括联排别墅、公寓和奶奶房，这些是首次购房者和退休人员寻求的住房类型。
他表示，随着时间的推移，消除住房供应障碍将产生积极影响——“这是基本的经济学”。
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