泰国房产由于成本低、税费低、永久产权、回报率高，吸引了全球目光成为新晋投资风口。
这个时候，关于泰国房产就有不同的声音，有一大波人追潮逐浪，尽管从未去过泰国却打算直接投资买房；而另一波人不知出于什么目的，极力阻止去泰国买房的人，喊着海外买房有多坑。
实事求是说，在泰国买房，并不是万无一失的好，也不是满天满眼的坑，而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买？买哪里？买什么样的房？
2021泰国房产推出了新政
2020年客户兴趣热度排行，泰国高踞榜首，成为中国人在海外购买房地产的首选目的地。
在迎来2021新年之际，泰国住房市场开始受益于新冠疫苗研发取得进展的利好消息带来的乐观情绪，叠加泰国国家经济社会发展办公室公布的第三季度经济数据高于预期，以及泰国政府近期计划推出“买房送签证”政策，都对住房市场产生了正面影响。
从今年1月起到2022年年底，外国人可以通过花费至少1,000万泰铢（约215万元人民币）购买指定房产开发项目中的现房（非在建）就可以获得泰国精英签证。
疫情后行情如何？
目前在泰国买房的中国人，60%以上都是购买开放式或者一房的小面积公寓，总价在30-150万元左右。根据泰国近几年的房产数据来看，泰国的平均房价大约在2.5万/㎡左右，这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的，在泰国2.5万/㎡的房价却能够买到地段比较好的房产，房子还是精装修的。在泰国买房最火爆的四个城市分别是曼谷、芭堤雅、清迈以及普吉岛，大部分购房者都是根据自己的需求来购房的，泰国曼谷的经济发展是最好的，在这里工作的年轻人也是比较多的。除此之外，泰国也是一个比较适合养老的国家，很多人都会在清迈买一套房子作为养老使用，所以泰国房产还是比较抢手的，比较好的地段，房价平均在2-6万/㎡左右。
2021泰国房产值得投资吗？
泰国房产作为海外置业的入门级选择之一，资金投入自数十万至上千万不等，相对来说风险较小、门槛较低。
泰国房地产的最新价格，根据泰国银行提供的资料可知，泰国独栋房屋，联排别墅，共管公寓以及土地的指数连续四个季度都是稳定上升的趋势，其中土地的增长是成倍的，第一季度是3.5％，第二季度是10.1％，第三季度是14.7。土地在不断的增值，房地产价格肯定同时不断的增长。
和中国相比，泰国房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。泰国房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。
欢迎关注公众号【外事邦海外房产】获取更多海外房产信息，热门房源解析，海外房产购房指南、提供一站式购房解答服务！
