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加拿大民居房产总值6.1兆加元,是GDP3倍多

外事邦2021-12-03 11:08:51

目前,安大略省的房地产市场正处于炙手可热的状态,购房市场竞争激烈,号称以天价闻名,要说这里的房价占到全国总值的近一半,好像也不是那么完全不可预见。

加拿大统计局(Statistics Canada)提供的2020年房屋评估价值的细分报告中,进一步强调了住房新闻媒体Better Dwelling所称的“令人厌恶的估价”——加拿大的总房屋价值已经飙升至$6.1万亿加币。

去年,加拿大的房屋总价值增长了2.5%,增加了$1460亿,疫情带来的公共健康危机和经济疲软并没有带来房地产市场崩溃,似乎对长期形势也没有什么影响。

目前,加拿大房价已超过其生产总值(GDP)的300%。相比之下,在同一时期,美国的房产总值是其GDP的170%,这也说明与加拿大的亲密邻居相比,在这里买房是多么昂贵。

但来自安大略的数据确实令人震惊。该省的总房屋价值在去年达到了$2.8万亿,几乎占全国评估价值的一半。

加拿大高达46.6%的房屋价值都集中在安省,不过考虑到安大略占全国人口的38.26%,好像也不错了。

如果以综合房租价值衡量,安大略在“加拿大最疯狂的住房市场”称号的竞争中,实际是远远落后于它的竞争对手的。

卑诗省的房屋价值足有$1.4万亿加币,占全国房价的23.5%。但在人口比例上来说,只有13%的加拿大人把不列颠哥伦比亚省称为自己的家。

这些数字可能听上去有点高,但2021年和2022年的恐怕还会更加惊人。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)预测,由于住房供应仍然极度紧张,明年的全国房价还将继续上涨。

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

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海外房产有学区房一说吗?

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购买海外房产一般都有哪些费用?

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「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

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海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

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