房屋内部外部各个部分及家用电器，都有不同的使用年限。如果买一栋房子从没翻新或更换过部件，那么里面的东西还能用多久，会不会一住进去就要花大价钱去翻新更换呢。我们来看看房屋各部分的使用寿命。
1. 屋顶：
- 石板、铜材及砖质：可达50年
- 木质砖瓦：25-30年
- 沥青砖瓦：20年左右。
2. 屋檐排水沟：
- 铝质排水沟约可使用20年、铜质排水沟50年。
3. 油漆：
- 外墙：15年
- 室内：10-20年
4. 门、窗、露台
- 门：外面的门如果采用纤维、钢材及木材可使用几十年，甚至跟房子一样，橱柜用门约50年。纱门约40年，塑料门约20年。
- 窗户：铝窗使用15-20年，木质窗户可使用30年。
- 露台：木质露台可使用20年。
5. 地面
- 实木地板，大理石地面：100年
- 地毯：8-10年
6. 家电，一般不超过15年
- 微波炉、烤箱、洗碗机：9年左右
- 炉灶：13-15年
- 洗衣机、烘干机：10-13年
- 冰箱：13年左右
7. 设备
- 空调系统：10-15年
- 每隔一两年请专人清理维护，有利于延长使用期。
- 锅炉：15-20年，如果快接近使用年限，建议换新，购买能源效率较高的机型以便省电。
- 热水器：传统电或煤气热水器通常约可使用10年。无水箱式热水器，可达20年。
- 热泵：16年
- 烟雾报警器：5-10年
8. 盥洗洁具：30-50年
9. 车库门开启器：10-15年
10.沥青车道：15-20年
2000尺房屋常见装修项目价格（仅供参考）：
- 换屋顶：大概6000-1w
- 洗手间：大概1.5w
- 更换厨房橱柜、台面：大概2.5w
- 换窗户：大概1.5w
- 换地板：大概1.5w
- 换地毯：大概5000
- 换锅炉：大概3000-5000
- 室内油漆：大概1w
- 室外油漆：大概1.5w
- 地下室装修：大概2w起
- 前后院水泥地：大概5000-8000
- 前后院围栏：大概3000-8000
了解了房屋各部分的使用年限，就可以对自己的房屋或者打算买入的房屋有更具体的了解，这样对日后的保养维护或者出价都有帮助。
