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外事邦海外地产平台:英国买房如何选择朝向?也要坐北朝南?

2022-01-24 11:14:38

英国买房朝向真的很重要吗?

中国人买房子很注重朝向,于是中国人在英国买房租房时经常会问:这间房间是朝南(向阳)的吗?或者你能不能给订朝南(向阳)的房间呀!今天,就专门来讲讲英国房子的朝向问题!

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朝向真的不重要


在国内的时候,经常能听见周围人说,“房子一定要坐北朝南,这样采光好”。

一方面是因为中国人自古以来喜欢“背北面南”的习惯。房屋朝向也喜欢“坐北朝南”;

再一个客观原因是我国位于北半球。绝大部分处在北温带,太阳多从东偏南升起,从西边落下,房屋如此朝向有利于吸收光照;

还有就是我国大部分地区位于东亚季风区。房屋朝南,盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光,隆冬季节又可避开西北寒风,起到防寒、保暖的作用。

所以,国内房屋朝向大部分是“坐北朝南”的。然而英国人并没有坐北朝南的这个概念。

那么原因是什么呢?

日照时间?
 英国夏天最早4点可天亮,最晚10点才会天黑;冬天最晚9点天亮,最早3点会日落。光照时间夏季可长达18小时,冬天最短只有6个小时。所以在夏天如此长的日照时间里,没有朝南的方向也依旧可以吸收到长时间的日照。但在寒冷的冬天,全天不足8小时日照,正南的朝向吸收光照的时间并不够长,短暂的日照时间加上低矮的建筑物很难接受到阳光直射,这时候,有一个给力的暖气才是真正的王道!所以房屋朝南不朝南自然不那么重要了!

阴天的数量

众所周知,英国阴天都是非常多的了,因为处在温带海洋性气候区,受到纬度,洋流和冷暖空气的影响,英国连绵阴雨天非常多,且难以琢磨。出门还没一会儿就阴云密布了,着实令人无奈。阴雨天如此之多导致整体日照时间并不充足,所以英国人并不会像中国人那样特别在意坐北朝南。

阳面和阴面房间优缺点?

阳面房间的优点

阳面的优点大家一定都了解。房间在阳面就能很好的接收阳光的照射,晒被子可以直接在床上晒,光线也好。所以在国内这种房间非常受欢迎。如果喜欢养室内植物的话,阳面房间也是非常适合的。

阳面房间的缺点

热!非常热!英国的住房大多是没有空调的,虽然夏天很短,但是到了最热的日子日照时间能有十几个小时,房间会闷热难忍。这个时候阳面的房间很容易变成蒸笼,而且太阳非常晒的时候还要忍受着高温拉起窗帘。

阴面房价的优点

是!的!阴面房间也是有优点的!尤其是在英国,夏天的时候太阳当空照,太阳高度角很大,很多房间都闷热,紫外线辐射强烈。这时候阴面的房间简直是避暑胜地!不仅不会缺少太多光线,还不用忍受着闷热拉窗帘,很舒服的!

阴面房间的缺点

阴面房间相对气温低,尤其是冬天如果不开暖气,比同样的阳面房间要低2~5度。所以就需要经常打开暖气,可能提高电费燃气费等bills。同样道理,因为缺少阳光,开灯时间可能比较长,同样会提高bills。此外,房间缺少阳光照射,可能会影响居住者的心情,听说太久照不到阳光会变“宅”的哦。

那么要如何选择房屋的朝向呢?

东西朝向会更好一点,这样夏天也不至于太闷热,冬天也能照到太阳。相比于房子的朝向,楼层和附近有没有遮挡才是能不能晒到太阳的关键哦!

一般来说,楼层越高,能照到太阳的时间也越长。附近高层建筑少,楼间距宽,也能晒到更多太阳哦!

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「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

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