泰国房地产市场以低门槛及高租金回报受到大量国际投资者的青睐，曼谷的吸引力全泰居首，其次是泰国的东部地区。据泰国传媒引述泰国住房银行房产数据中心（REIC）数据显示，在2018至2021年期间，海外买家仅向泰国房地产市场就砸了超过1660亿泰铢（约318.3亿人民币），购入总面积超过77万平米。可见，尽管疫情打击泰国旅游业及经济，亦无阻海外买家对泰国房地产的热情。
中国买家斥巨资178亿力挺泰国楼市
中国买家的购买力在国际房地产市场一直名列前茅，被中国买家看中的地区房价一定会被炒起。据REIC数据反映，去年首9个月，购入泰国公寓的海外买家绝大部分来自中国，成交额高达170亿泰铢（约32.6亿人民币），占比近6成。REIC更指出，尽管近年泰国经济受疫情影响，但从数据显示，中国买家对海外房地产市场的兴趣仍然强烈，并未受疫情影响，又指泰国公项目目前仍是中国买家的焦点投资对象。
中国买家钟情曼谷及小型公寓
REIC统计数据显示，海外投资者成交量最大的五大城市分别为：曼谷、春武里、布吉、清迈和巴蜀。其中曼谷和春武里交易量高达3,246伙，两者占整体比例逾8成。据知中国买家更倾向投资当地小型公寓，整体面积中位数约36.8平方米。
泰国宣布放宽入境
旅游业雨过天晴
泰国政府1月20日宣布放宽入境措施，批准已完成接种新冠疫苗的旅客免隔离入境，旅客只需于抵埗后进行两次新冠病毒核酸检测。相信此利好消息将振兴当地旅游业，加速经济恢复到疫情前水平。
泰国作为重点旅游城市，一直以高租金回报吸引大量中国投资者到当地置业。泰国曼谷的租金回报约有5-6%，而其他旅游热门如芭堤雅更高达7-8%，回报率比其他亚洲城市如新加坡及香港高。笔者相信，当泰国旅游业恢复到疫情前兴旺，在泰国买房出租将会是非常稳建并且高回报的投资，租盘更是供不应求。
泰国楼价2022年料升10%-15%
亚洲房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）一项针对154名泰国房地产经纪人的问卷调查显示，35%的受访者认为，海外买家在泰国的投资额将在2022年回到疫情之前的水平。据泰国三大地产协会对今年楼市发表的展望，协会预计2022年泰国楼市将升10%-15%，公寓将会是疫情后恢复最快的物业板块，前景将跑赢联排屋及别墅。
