供不应求！！
英国土地注册署今天公布的住宅房产实际成交价格统计显示，截至2021年12月的一年中，英国房产均价上涨了10.8%，至27.5万英镑，比一年前同期高出2.7万英镑。
其中，伦敦的平均房价增长了5.5%。
尽管伦敦的房价年涨幅并非全英领先，但伦敦仍是房价最贵的地方，在2021年12月达到了52.1万英镑的创纪录水平。
伦敦市中心出租房源骤减67%
伦敦市中心的出租房数量与去年同期相比明显减少。
根据伦敦房产数据库LonRes的最新报告，今年1月份的出租房存量与去年相比下降了67%。
待售房屋的数量也下降了16%。
而买家对包括Fitrozia、Kensington等在内的核心优质街区的房产兴趣大增！
并且在政策上，由于英国解除防疫限制措施，导致无论是疫情期间暂时搬迁到外地的租客，还是国际高净值投资者，都开始大量返回伦敦！
为伦敦市场注入了活力，也导致房价和租金双双开始飙升。
伦敦市中心房产的交易加速了供应的压力，要价500万英镑或以上的房产的销售已恢复到2014年高峰时的水平。
LonRes的统计显示，伦敦黄金地段的租金与去年1月相比飙升了22.5%。
伦敦优质核心区的租金涨幅最大最快！现在的租金比2019/20年度的峰值高出6.7%，而伦敦黄金边缘地带的租金则增长了1.6%。
1月，新挂牌出租房里，只有14%需要降价，与2021年1月时51%的水平相比大量下降。
租金上涨在所难免
在租赁房市场，租客们正面临着选择更少、租金更高的局面。
这是由于可供出租的房源供应量持续减少。而如今，每年需要增加近23万套才能满足新增租赁需求！
由全英住宅业主协会委托Capital Economics进行的调查称：
2016年至2020年期间，私人业主持有的可供出租的住宅存量，年均净增量只有5,000套，而前10年则为205,000套。
该报告认为，除非英国采取紧急解决方案，否则住房短缺的该情况将持续恶化。事实上，到今年年中，报告认为租客对出租房屋的需求将上升到34万套。
Capital Economics预测称，如果房产需求和供应继续按过去十年的平均增长率发展，每年至少需要增加22.7万套房产，才能满足未来十年保守预期增加180万个新家庭的住房需求。
