2月份全国出租房空置率跌至1.2%，这是2006年4月以来最低的！紧缺的市场已经导致房租上涨多至10%，这在包括汽油和食品等必须支出猛增的时刻，进一步刺激了家庭的支出预算！
SQM Reserach的数据显示：上月悉尼的空置率是2%，墨尔本2.3%。而在乡村地区的空置率则更低！房地产分析师表示：如此低的空置率对房东以及提高房租十分有利！
图：相关新闻报道
投资者买家机构InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal表示：一些地区的租金每年可能上涨3000至6000澳元，这是个“租房危机”！最重要的是，我们现在已经重新开放边境，再加上打工度假签证和工作签证，人们都需要租房，情况会变得更糟，这意味着不仅是租房子会更难，他们还需要支付更多的房租！
在澳大利亚关闭国际边界，将大量海外学生、游客和移民拒之门外之后，新冠肺炎初期的空置率很高，尤其是市中心的公寓。SQM Research的创始人Louis Christopher表示：从2020年下半年开始，可供出租的房产数量出现了明显的下降趋势，疫情引发的人们从大城市迁移到乡村地区也正在挤压后者可供出租房屋的数量。
上个月，维州Ballarat的空置率仅为0.8％，Geelong是1.2%，Bendigo是1.4%。新州地区的租房者情况更糟。Wollongong和Central Coast的空置率仅为0.6％，Newcastle空置率为1％。Ray White的总经理Kylie Hardman表示：我们统计的出租房产数量是去年年底的五分之一！
Kylie Hardman表示：长期出租的房产在房主以创纪录的价格出售变现后，正被撤出市场，每一处出租房屋都有大量的咨询！
Ballarat Real Estate的Allister Morrison表示：那些试图寻找住房的房客们感到绝望，我们接到电话咨询他们如何才能提高租到房的机会，因为机会实在是太紧张了！
住房市场数据显示：在截至2月28日的12个月里，悉尼独立屋的租金上涨11.5％，达到平均每周580澳元，悉尼公寓租金增长6.7％至480澳元；墨尔本独立屋租金跳升4.7％至450澳元，但公寓租金实际下跌2.6％至360澳元，其空置率仍是相对健康的2.9％！
My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson表示：边境重新开放和放松新冠疫情管控，正在重新刺激租赁市场的需求，随着留学生回国，墨尔本公寓和公寓的空置率将开始下降，租金也将开始上涨！许多年轻人在疫情封锁期间搬回父母家，或推迟搬出去，现在也开始重新寻找租房，也会进一步刺激需求。在疫情最严重时期投入永久租赁市场的Airbnb房产，随着租金上涨，现在又将回到短期租户手中。在经济增长加强、进一步放宽新冠疫情限制以及大量移民回流等因素的推动下，今年余下时间的租赁需求将继续上升！
SQM的Christopher表示：租房者面临的现实是，租房供应将长期紧张！
Ballarat Real Estate的Allister Morrison表示：推荐信总是能让房东感觉脱颖而出的好办法，房东总是会注意推荐人（无论是以前的房东，还是雇主）对申请人的评价，这会让房东认为申请人会成为一个好租客！
