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外事邦海外房产平台:2022希腊雅典房市前景居欧陆之首

2022-04-25 11:44:03

雅典成为仅次于西班牙万伦西亚的第二个最有利于海外投资者的市场。因为根据房屋销售价格水平和预期租金收入,在雅典房产领域最初的投资只需17.66年即可收回成本。

西班牙的巴伦西亚仅以房产成本回收周期17年险胜雅典,紧随其后的是法国南部的马赛,那里的房地产投资需要21.78年回收成本,巴塞罗那则需要22.5年。希腊克里特岛以平均23.37年的时间排名第六。相比之下,由于近年来房价不断攀升,中欧城市对海外投资者的吸引力降低,华沙、布拉格和杜布罗夫尼克的房地产投资的成本回收周期长至31至42.38年。

雅典成为欧洲对外国房地产投资者最具吸引力的城市之一,这也是近年来雅典房产交易量持续飙涨的原因。首都中心的租金年平均增长率为11.6%。总的来说,自2017年以来,阿提卡许多地区的租金水平增长了50%。

依照普华永道和城市土地研究所对欧洲房地产市场的最新调查,雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。2022年预计的价格和租金走势,雅典有望明年成为欧洲的地产之都。

鉴于在过去十年的金融危机之前,销售价格仍比最近的高点低20-30%,在去年海外购房资金流入增长34.7%之后,预计2022年将进一步增长。

在去年的同一项调查中,雅典在31个城市中排名第九。今年,雅典居首位,哥本哈根以及三个德国城市:柏林、汉堡和慕尼黑紧随其后。

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