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外事邦海外房产平台:2022希腊雅典房市前景居欧陆之首

2022-04-25 11:44:03

雅典成为仅次于西班牙万伦西亚的第二个最有利于海外投资者的市场。因为根据房屋销售价格水平和预期租金收入,在雅典房产领域最初的投资只需17.66年即可收回成本。

西班牙的巴伦西亚仅以房产成本回收周期17年险胜雅典,紧随其后的是法国南部的马赛,那里的房地产投资需要21.78年回收成本,巴塞罗那则需要22.5年。希腊克里特岛以平均23.37年的时间排名第六。相比之下,由于近年来房价不断攀升,中欧城市对海外投资者的吸引力降低,华沙、布拉格和杜布罗夫尼克的房地产投资的成本回收周期长至31至42.38年。

雅典成为欧洲对外国房地产投资者最具吸引力的城市之一,这也是近年来雅典房产交易量持续飙涨的原因。首都中心的租金年平均增长率为11.6%。总的来说,自2017年以来,阿提卡许多地区的租金水平增长了50%。

依照普华永道和城市土地研究所对欧洲房地产市场的最新调查,雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。2022年预计的价格和租金走势,雅典有望明年成为欧洲的地产之都。

鉴于在过去十年的金融危机之前,销售价格仍比最近的高点低20-30%,在去年海外购房资金流入增长34.7%之后,预计2022年将进一步增长。

在去年的同一项调查中,雅典在31个城市中排名第九。今年,雅典居首位,哥本哈根以及三个德国城市:柏林、汉堡和慕尼黑紧随其后。

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办理圣卢西亚身份需要放弃原有的国籍吗?

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圣卢西亚护照的用途有哪些?

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申请香港进修移民(IANG签证)后,可以申请在同一院校转读其他课程吗?

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你必须在学籍终止后的四星期内离开香港,如未能在指定时限内离港,便属触犯《入境条例》内有关违反逗留条件的规定。

在办理香港进修移民(IANG)时可否申请转往另一所院校就读?

一般而言,获准来港修读专上课程的非本地学生会获施加逗留条件,必须在指定院校修读指定课程,若需改变现有的逗留条件,须先获得本处批准。如继续符合来港就读的条件,转往另一所院校就读的申请一般可获批准。在申请获批准及缴交有关费用后,入境处会签发注有新院校名称的收费标签予该学生。

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移民局批准 I-140 申请后,还需要经过什么程序?

通过 EB-1A 申请美国绿卡可以分为两个步骤,首先,向美国移民局递交 I-140 移民申请。移民局批准了 I-140 申请后,申请人可通过领事馆程序或者 I-485 调整身份申请(Adjustment of Status)获得移民签证或绿卡。

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一般不影响办理工作签证(H 、 O 、 L)和其他签证。

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