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36岁C罗回归曼联,曼彻斯特是英国最具投资价值的城市!

外事邦2021-09-15 10:32:34

北京时间8月27日深夜,曼联官方正式宣布,球队已和尤文图斯俱乐部就葡萄牙球星克里斯蒂亚诺·罗纳尔多(下称C罗)的转会达成一致。

阔别12年,C罗重返老特拉福德。

在梅西被迫离开巴萨后不久,C罗却回到了他“梦开始的地方”。

36岁C罗曼联亮相

上周五,C罗乘坐他全球限量版的2000万英镑私人飞机抵达曼彻斯特,随后得到了新东家曼联的高规格迎接。俱乐部技术总监、前队友弗莱彻带领一支6人的保镖团队,浩浩荡荡将他和家人送到俱乐部租用的豪宅。

这座位于柴郡乡间的7卧室别墅,被美丽的自然风光环绕,但内部非常现代化,总价值超过600万英镑。其价值,比两年前C罗卖掉的上一次效力曼联时的别墅(售价325万英镑),贵了一倍。

效力曼联期间,阿根廷天使迪马利亚的住所,曾遭歹徒入室抢劫,那成为他最终闹转会要求离开的重要原因。C罗转会重返曼联,吸引了全球关注,他也被警告要当心自己的家,避免成为犯罪团伙的目标。

因此,曼联采取了措施,聘请当地精英保镖,负责全天候护卫C罗及其家人。

据曼联官方消息,北京时间9月8日凌晨,C罗在当地时间星期二抵达曼联卡灵顿训练基地,结束了为期5天的隔离。

除C罗训练场上的表现外,他的座驾也引起媒体关注。根据《镜报》的报道,回归曼联的首次非正式亮相,他选择了一辆价值17万英镑的兰博基尼Urus(约合151万人民币)。

不过,这款车在他收藏的一大批豪车中,算是低调存在。C罗的车库里有各种各样的顶级超跑,比如法拉利Monza,布加迪威龙GrandSport,布加迪威龙。但是曼市郊外乡下地方限速20英里,这让C罗感到很苦恼。

曼联

C罗回归曼联,无疑会给曼联带来巨大商业价值的提升。

一般而言,商业足球俱乐部的收入主要来自三个部分:商品收入,包括球衣赞助、广告、球员肖像权;转播收入,即电视及网络等转播版权;比赛日收入,包括含球票、球场饮品等。

其中,商品收入与球员个人的影响力密不可分。C罗是当之无愧的足球巨星,其个人品牌价值远超众多上市公司。

福布斯公布的2020年全球体坛明星收入排行榜显示,C罗以1.05亿美元(约合人民币6.8亿元)仅次于网球天王费德勒(1.06亿美元),排在第二名。

据了解,在Instagram等国外社交媒体平台上,C罗一直是体育领域粉丝量排名前二的巨星。而在Tik Tok等新的流量平台上,C罗和其有关视频,也一直是最容易出圈的体育内容。

媒体统计,在官方宣布C罗加盟后,曼联官方Instagram账号在2个小时内便涨粉120万,达到4430万。

从曼联俱乐部发布的2021财年第三季度财报(截至2021年3月31日)来看,曼联俱乐部的三大收入项分别是:商品收入(球衣赞助、广告、球员肖像权)、转播收入(电视及网络等转播版权)、比赛日收入(含球票、球场饮品等)。疫情影响下,曼联的比赛日收入同比下降94.5%(英超当时尚未允许球迷恢复现场观赛),而商品收入则同比下降15.3%。

分析认为,C罗的加入,不仅会充实曼联球队的整体实力,还会提升曼联的品牌价值、商品收入等等。在目前的经营情况下,C罗的加盟对于俱乐部堪称雪中送炭。

曼彻斯特投资价值飙升

近些年来,曼彻斯特房地产行业凭借着较低的房价,较高的租金回报率特点,吸引了众多海外买家的涌入。

历史悠久的曼彻斯特,从新世纪开始,逐渐拥抱第三产业,承接金融、科技、媒体等服务型行业,目前已成长为仅次于伦敦的全英第二大金融中心和科技中心。

在2014年的英国财政大臣George Osborne提出了北部振兴计划(Northern Powerhouse)期待联合英格兰北部的曼彻斯特、利兹、谢菲尔德等城市作为区域发展重点,将人口与投资从大伦敦地区向北输送,改善南北经济失衡的问题,而这项计划的核心,便是英国工业大城大曼彻斯特地区。

曼彻斯特位于英国的西北,拥有极为发达的交通网络,是英国第二大复合城市交通枢纽,仅次于伦敦。从下面可以看出曼彻斯特交通条件便利:

它还拥有五所知名大学(曼彻斯特大学、索尔福德大学、曼彻斯特城市大学、皇家北方音乐学院、博尔顿大学)以及超过14个院校,10万余名在校生,成为欧洲拥有学生数量最大的城市之一,也是全英毕业生留本地率最高的城市。

作为英国旅游访量第三大的城市,曼彻斯特蓬勃发展,是除伦敦以的城市中的学生人数最多,因此对学生出租的需求也很多。

过去5年来,曼彻斯特房价增长26.69%,2019-2020年房价增长6%,平均房价20.6万英镑,平均租金收益率5.55%。

在疫情之前,曼彻斯特房地产市场的预测表明,该地区的房价将继续增长。到2028年,曼彻斯特的增长预计约为57%,与英国其他城市相比,这是最高的数字。

目前,曼彻斯特机场投资10亿英镑,提供通往世界各地的新航线,以及城市的文化发展。未来,曼彻斯特将继续在房地产和基础设施方面进行巨额投资,也正在使其选择多样化。

曼彻斯特是一个值得投资的城市,该地区平均房价不到伦敦的一半,并且租金回报率是要高于伦敦的。不考虑疫情,先前一系列的振兴计划给曼彻斯特带来不错的前景。此次C罗的回归,曼彻斯特也将迎来新投资机会!


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有哪些国家可以购房移民?

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海外买房如何 “以房养学”?

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海外房产有学区房一说吗?

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购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

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购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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