外事邦Logo

加拿大房地产交易:买卖双方不见面,全国房源随便查

外事邦2021-10-21 10:14:08

加拿大房地产行业成熟而完善,今天让我们了解加拿大房地产行业的一些不一样的地方。

在加拿大,客户信息捂得严严实实,房源信息查得明明白白——可谓是“就房论房”,房屋买卖非常单纯、直接

保障隐私

除了不挂牌的私下买卖,比如家庭成员内部的房地产转让,一般来说,加拿大的房地产交易都会由地产经纪代理

也就是说,买卖双方都由各自的经纪人代表,且买卖过程都由双方经纪进行交涉。

如此一来,买家和卖家在交易过程中,从看房到报价,再到最终成交,都不会见面;而交易过程中的个人隐私、财产隐私都会由专业人士保护——这从根源上就杜绝了买卖双方的隐私泄露。

保护自己的隐私有多重要呢?作为普通人,咱们平时或许感触不深,但在房屋交易这种重大事项上,保护隐私显得尤为重要

假设你是卖家,孩子升学,卖房筹款有急用。一旦被潜在买方得知了卖房动机,报价时难免会吃定你急用钱,使劲压价。

假设你是买家,打算买房自住。一旦个人隐私泄露,往后自己住哪儿被莫名奇妙的人知道,难以安居,甚至还要忧心家人的安危。

事实上,维多利亚这座城市卧虎藏龙,很多房地产物业的卖方或买方是各自行业里的翘楚,甚至是名人。这些客户更期望低调交易,不暴露自己的资产状况,不泄露自己的个人信息。

作为客户的代理人,地产经纪有责任谨遵BC省地产协会行规,保护客户的个人财务隐私,诚实给出公平市场建议,而不夹带经纪人个人利益。

房源透明

加拿大房地产市场上,所有的房源都公开透明,不被某家房地产经纪公司垄断。

即便不同的地产经纪会拿到不同的房源,所有挂牌的房源都会上传到共享的房源系统REALTOR.ca。

REALTOR.ca是加拿大地产协会的房源网站,100%真实房源,即时更新,最为贴合市场动态,且免费向公众开放。

REALTOR.ca 主页

通过REALTOR.ca,谁都能够轻松搜到加拿大全境的所有房源。输入地点、房间数量、价格区间等等要求,选房体验简直跟网购一样。还能按价格高低、房源新旧随意排序,心仪的房源一目了然。

比网购还方便、靠谱的是,房屋描述、周边环境、购房预算REALTOR.ca都给你显示得明明白白:房子哪年建的,物业费、房产税每年交多少;周边环境如何,都有哪些吃喝玩乐、医疗教育设施……

就连周围邻居都什么样的学历、年纪、是房主还是租客,都由加拿大统计局(Statistics Canada)的权威数据清楚显示。

除了REALTOR.ca,各种各样的房源网站、社交媒体、社区平台、本地报纸都可以登出挂牌房屋广告。毕竟卖家的信息已经被捂严实了,房屋细节就可以摊开了广而告之。

而且在选购房源的过程中,买家不仅可以预约看房。只要卖家同意,买家还可以请验房师、评估师、保险员等各种专业的第三方前来查验。

当然,专业的地产经纪会替买家参考,看看是否有必要在当下额外请第三方查验。

事实上,维多利亚民风淳朴,大部分屋主都是自住,对自己的物业非常了解,并不会刻意隐瞒房屋的重大问题,房屋信息都会如实相告。

所以说,在维多利亚买房卖房又多一份踏实,除了房产交易本身,不用操那额外的心。

其实就连房产交易本身,也有便利的房源系统专业的持牌经纪,能省去买家和卖家不少精力。

不仅如此,在开始找房到最终交易的过程中,还有许多第三方专业人士参与、许多行业规定,来保障过程公平、成交保险——让你能放心买房。

欢迎关注公众号【外事邦海外房产】获取更多海外房产信息,热门房源解析,海外房产购房指南、提供一站式购房解答服务!

最新资讯
海房问答查看更多
有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

服务热线
公众号
在线客服
添加微信
方案定制
返回顶部