加拿大房屋贷款流程：
1. 买卖双方签初步的买卖合约
2. 买房在银行提出贷款申请
3. 银行审核申请
4. 审核批准后，买房和银行商讨贷款产品及细节
5. 买方签署按揭贷款合同，律师办理抵押登记
6. 在成交日，律师在银行的指令下依条例放款
加拿大房屋贷款的类型：
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加拿大房屋贷款的类型 |
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项目名称 |
适用人群 |
贷款额度 |
贷款年限 |
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新移民房屋贷款 |
适用于新近落地且获得加拿大移民身 份的移民 |
首付款35%，最多可贷65%，总贷款数额不超过150万加币 |
最长30年 |
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国际留学生房贷 |
适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生 |
居住在加拿大，首付至少50%,最高贷款不超过50万加币 |
最长25年 |
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非居民贷款 |
适用于还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家 |
房贷小于100万加币，首付35%或以上房贷介于100-200万加币，首付至少50% |
最长30年 |
加拿大买房贷款的相关费用：
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加拿大买房贷款的相关费用 |
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费用名称 |
具体费用 |
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房屋保险及家庭财产保险 |
约为房价的0.1%-0.2% |
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房屋估价费 |
150-300加元 |
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抵押贷款保险费 |
首付低于20%，约为0.75%-3.75% |
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首付款 |
5%以上，国外买家通常在30%以上（含意向保证金，约房价的5%） |
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贷款利率 |
有固定利率、浮动利率、半固定半浮动利率和LOC房贷（HELOC）产品，每个种类利率不同 |
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贷款额度 |
非加拿大居民贷款额度为50%-60% |
