中国人在买房这个话题上似乎永远也过不去,几乎所有国人对买房都有很深的执念,宁可负债百万也一定要贷款买房。然而中国房价和平均收入之间却存在着相当大的差距,工资远赶不上房价增长速度也成为很普遍的现象。对于普通人来说,仅用工资需要20-30年才能还清房贷,巨额的房贷压力让人不敢辞职不敢休息不敢停下来好好生活。
图为2020年中国各大城市房价收入比,排名越靠前代表房价和工资的差距越大,通过工资购房越难
对比远在大洋洲的岛国新西兰,不管是从自然环境,社会福利,还是房价工资比,对普通人来说似乎都是个更好的选择。根据调查显示:
新西兰中心区房产均价为3.3万RMB/平,平均月工资收入为1.9万RMB/月;
中国市中心房产均价则高达5万RMB/平,平均月工资收入仅为7000 RMB/月。
为了更直观地对比新西兰和中国的差异,我们来看看两国的首都惠灵顿和北京的差异。
北京市中心房产均价高达11.2万RMB/平,平均月工资收入为8500 RMB/月,而惠灵顿市中心房产均价仅需3.6万RMB/平,平均月工资收入达2.3万 RMB/月!
也就是说一个普通人在惠灵顿市中心买一套50平的房子,只需要180万,不吃不喝仅需6.5年就能还清房贷;
而在北京市中心花180万只能买到一套16平的房子(甚至还有8%-30%的公摊比例),不吃不喝需要18年才能还清房贷。奥克兰作为新西兰最大城市,华人最多的城市,同时在2021年还被评为全球最宜居城市,市中心房价竟只有北京的一半,平均房价仅为5.5万RMB/平,工资收入也远高于北京,平均月工资收入达2.2万 RMB/月。
除了在房价上有优势外,新西兰的自然环境也闻名于世。
作为大热系列电影《霍比特人》的取景地,有着“全世界最后一块净土”称号的新西兰,以优质的自然环境,包容的人文环境,优越的社会福利,常在全球宜居大国,适宜儿童成长,适合退休养老等排名中名列前茅。
因此,近年来越来越多人考虑将新西兰作为自己的第二定居地,选择在当地定居或养老的人免不了都会考虑购买房产的问题,但是并不是所有人都有购房资格。就像中国的热门城市一样,为了控制房价,新西兰政府对购房资格也有限制。
首先,新西兰公民、新西兰常住居民、澳洲公民,新加坡公民及其配偶,均可在新西兰自由购房,不受任何限制。
其次,新西兰居民/永久居民,澳大利亚永久居民或新加坡永久居民,通过政府同意也可自由买房,申请流程以及批复周期极快,一般十个工作日内即可完成审核。
最后,针对持有新西兰工作签证、学生签证、WTR签证(Work to Residence)、假日工签,访问签证,以及所有海外人士均无购房资格。
所以并不是有钱就能有资格随便在新西兰购房定居,在这之前还需要提前备好一个身份。疫情期间,新西兰大部分项目都停止审批了,目前还在正常审理,且办理条件简单的当属新西兰投资。办理条件简单:二类普投仅需投资300万纽币4年,满足雅思G类3分、3年高管或股东经验即可。一类高投仅需投资1000万纽币3年,无英语/无年龄/无经商经验要求。