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马尼拉入选世界一线城市 齐名深圳

外事邦2021-06-25 14:05:04

 

世界城市排名是指评选机构根据各方面数据综合分析评估对世界各国城市所进行的综合排名。全球化与世界城市研究网络Globalization and World Cities Study Group and Network是世界城市排名知名机构,我们简称GaWC.衡量主要城市的全球连通性以及在全球化经济中的融入度.

 

 

 

下面几点决定排名:

国际性,是否为人熟知。

国际影响力,是否积极参与国际事务。

人口数量相当大。

重要的国际机场,国际航线中转中心。

先进的公共交通系统,如高速,地铁,轻轨,公交网络,提供多元化运输模式。

有能力吸引外来投资,有能力吸引外来移民。设有国际文化和社区。

国际金融机构,律师事务所,跨国大公司总部和股票交易所,对世界经济起关键作用。

先进的通讯设备,光纤,无线网络,移动电话服务,告诉电讯线路,便捷跨国合作。

优秀的文化机构,知名大学和著名博物馆等。

浓厚的文化气息,如电影节,首映,音乐剧院交响乐歌剧团美术馆画展街头表演者。

着眼于世界,有影响力的媒体和传媒。

举办国际体育赛事的能力和经验,体育社群,体育设施等。

近海城市需要拥有大型且繁忙的港口。

 

 

 

下面我们来看一下,该机构公布的2020年世界城市排名,主要分析一线A名单和二线B名单:

A++:伦敦,纽约(毋庸置疑全世界最好的两个城市)

A+:香港,新加坡,上海,北京,迪拜,巴黎,东京(毫无疑问都是大家耳熟能详的发达都市)

A: 悉尼,洛杉矶,多伦多,孟买,阿姆斯特丹,米兰,法兰克福,墨西哥城,圣保罗,芝加哥,吉隆坡,马德里,莫斯科,雅加达,布鲁塞尔。

A-: 华沙,汉城,约翰内斯堡,苏黎士,墨尔本,伊斯坦布尔,曼谷,斯德哥尔摩,维也纳,广州,都柏林,台北,布宜诺斯艾利斯,旧金山,卢森堡,蒙特利尔,慕尼黑,德里,圣地亚哥,波士顿,马尼拉,深圳,利雅得,里斯本,布拉格,班加罗尔。

B+:华盛顿,达拉斯,波哥大,迈阿密,罗马,汉堡,休士顿,柏林,成都,杜塞尔多夫,特拉维夫,巴塞罗那,布达佩斯,多哈,利马,哥本哈根,亚特兰大,布加勒斯特,温哥华,布里斯班,开罗,贝鲁特,奥克兰。

B:胡志明,雅典,丹佛,天津,阿布扎比,珀斯,卡萨布兰卡,基辅,蒙得维的亚,奥斯陆,赫尔辛基,钦奈,河内,南京,费城,开普敦,杭州,内罗毕,西雅图,巴林,卡拉奇,里约热内卢,重庆,巴拿马城。

 

 

 

这个2020年世界城市排名的表格很有趣,非常发达现代的以色列特拉维夫实际在城市综合评级中也只能算是二线城市,而去年很火的越南房产胡志明市,也仅仅是和中国天津这样的城市一起排在了二线城市中间。我们可以清楚的看到拥有更多人口,更多活力的亚洲在发展和壮大,无论是中国,印度,还是菲律宾,泰国,印尼,马来西亚还是越南,都是越来越靠前的综合实力排名。

 

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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