外事邦Logo

外事邦-中国富人“称霸全球”,最爱英国房产!

2021-09-28 10:51:13

 

 

中国买家533亿逆势抄底英国资产

中资对英投资再成英媒和英国政府焦点

 

01、中资逆势投资

多家英媒报道,疫情期间,中资逆势投资,低价收购了近60亿英镑(约合人民币533亿元)的英国资产,总额已达到1300亿英镑(约合人民币11559亿元),覆盖发电站、酒吧、学校等多个领域,在英中资企业数量从2020年的1.3万家增加到2021年的1.5万家,年收入超过500万英镑的中资企业数量,从2019年的795家增加到2020年的828家。

在英年收入超过500万英镑的中资企业数量,也从2019年的795家增加到2020年的828家。

 

而英国投资大臣格里斯通勋爵8月25日也向《金融时报》表示,只要是“对我们有利”的中国投资都是受欢迎的,并“炫耀”说,英国是世界上最吸引外来投资的地方,今年10月,更将举办“全球投资峰会”,看到“我们有史以来最大的可投资资金集合在英国的一个屋檐下”。

 

英媒认为,受疫情重创,英国经济一度经历“至暗时刻”,而中资正是利用这个时机抄底收购。

 

 

02、资本持续涌入

 

最近,腾讯也对英国“出手”,将以超过9亿英镑(约合人民币80亿元)的价格收购英国游戏公司Sumo Group,是其今年以来在全球范围内的最大一笔投资。

 

 

7月下旬,李嘉诚家族长实集团名下的酒吧零售和酿造集团格林王(Greene King),以1亿英镑(约合人民币9亿元)价格收购英国房地产公司Aprirose持有的30家酒吧,不乏位于本地中心地段的知名酒吧,格林王在英国已经拥有2700多家门店。

 

 

8月初,出品了《爱乐之城》(La La Land)、《超级名模》(Zoolander)和第一部X战警电影的好莱坞制片厂日落工作室(Sunset Studios)宣布进军英国。

 

 

联合两大美国投资企业,日落工作室将斥资7亿英镑(约合人民币62亿元)在英国的赫特福德郡建造一座世界级的电影制片厂,作为在美国以外的主要基地,可为当地经济每年贡献3亿英镑(约合人民币27亿元)。

 

 

投资方之一为大名鼎鼎的黑石地产,其欧洲事务负责人詹姆斯·塞帕拉表示,选择在英国建造一个世界级的制片厂,也是想要确保英国能继续成为内容制作方面的全球首选地。

 

8月初,马来西亚首富郭鹤年家族控股的嘉里建设(Kerry Properties)以1.45亿英镑(约合人民币13亿元)拿下伦敦核心一区圣詹姆斯大街57号的高档办公楼。

 

 

种种迹象表明,全球投资者持续看好英国,特别是当下这一段特殊时期,英国尤其被视为最具吸引力的投资目的地之一。而这背后既有资金避险需求,也有投资回报率的考量。

 

另外,逐步解封后的英国,经济复苏态势明显,数据亮眼,第二季度GDP增速4.8%,整体经济增长达到近80年来最快水平。

 

 

英国投资大臣格里斯通勋爵25日强调,10月全球投资峰会在英举行,现在是在英国投资的“最佳时机”。

或许,这也解释了为何最近这段时间,英国资本市场动作频频,各方都在布局盘算,借着英国经济复苏的间歇,抢一波抄底红利。

 

03、中国富人最爱英国房产

 

据英国官方的有关统计称,华裔员工的平均收入高于英国白人员工。虽然有关统计没有考虑教育和职业及地区因素,但是BBC依然大方承认:华人是英国各族裔中收入最高的群体!

 

 

与此同时,2020年,中国富裕人群(净资产超过10万美元以上)人数超过美国,成为全球富裕人口最多的国家(日本经济新闻)。

 

 

虽然近些年来,中国经济受到与美国贸易战的严重影响,但截至2020年,中国个人财富超过1000万元的千万富翁达到158万。他们中的大多数人来自中国的大城市。

 

更有外媒指出:中国的海外房地产投资者的潜在市场是无限的。多数投资者正在寻找环境、工作、投资移民和教育机会等方面的更多机会。

 

 

04、租赁市场强劲

 

根据英国最大房产租售网站Rightmove最近公布的最新房价指数:

2021年9月,全英挂牌进入市场的房产平均价格上涨 0.3%,至338,462镑,创历史新高。

 

 

相比疫情前,市场上每处房产的需求如今都超两倍,因此买家面临着激烈竞争。

 

但与此同时也有好消息——

 

相比8月的最后两周,9月前两周的新房源数量高出了14%,买家将有更多选择。

 

 

已经出售自己的房产,或有大量现金,或首次购房已获贷款的三类实力买家,都将处于获得理想房产的最有利地位。

 

Rightmove房地产数据主管提姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示:

 

虽然不少人正在夏季休假,但买方需求与待售房产的高比率,意味着房地产市场仍然缺乏库存。

 

英国重新开放后,作为曼彻斯特租房需求的最大来源之一,许多年轻租户回到这里工作、学习和社交。

 

根据ONS和土地局(Land Registry)数据显示,截至2021年6月一年内,曼彻斯特所在的西北部地区房价上涨了18.6%,全国最高。

 

 

根据权威报告显示,曼城是英国过去20年中所有地区房价上涨最快的城市,平均房价上涨了143%!

市政厅分析师预测大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人,大约有20%的上升,预计在未来十年有10 万额外人口升涨。强劲的人口增长将进一步刺激对住房的需求。

整理 | 铮铮向上

海报 | Zero

编审 | Leyla


 

服务热线
公众号
在线客服
添加微信
方案定制