英国市场告急了！
近期，据多家房产机构反馈，“伦敦市场爆了！”
为了了解具体原因，记者采访了多家英国知名房产中介和中国留学生，看看到底发生了什么。
其中，一家在英国从事租赁和销售业务的老牌房地产代理公司表示，近期他们的中国市场爆了，由于今年大量中国学生赴英读书，该平台网站租房咨询量倍增，为此他们还季节性地开辟了中国市场客服。
世界五大房地产机构领先成员仲量联行（JLL）也表示，“由于伦敦租房市场供不应求，抢房源的现象非常普遍，许多国际留学在线看房后就签订了合同，甚至直接预付了12 个月的租金，因为他们担心如果看完后不及时预定，很可能立刻就会被别人抢订。市场节奏如此之快，以前很少见。”
同时，另一家知名房屋租赁平台提供的最新数据也突显了伦敦租房市场的火爆——该平台今年在线咨询人数涨幅高达68%，学生租房查询量较比去年增加了234%。与今年春季开学季相比，九月份学生租房预定人数已增长了三倍。
那么，在这一背景下，今年在伦敦租房的学生群体在寻找房源时又有哪些直观的感受？带着这一疑问，记者专门采访了三位有着不同租房需求的在英留学生：
留学生A同学向记者介绍称，前段时间，她曾向中介咨询想要租一个一居室房源，租期六个月，预算是每月1500镑，要求是在伦敦大学玛丽女王学院附近。告知中介需求后，对方表示会帮忙查询但需要等待，等了一天后，中介并未回应。于是，A同学主动询问中介，得知“最近租房信息爆了，每天咨询租房的人数太多”。
留学生B向记者反馈，今年七月他了解到了伦敦一家直接对接公寓楼租赁的平台，并与该网站客服建立联系，但直到半个月后才收到对方回复：首先是该同学自己看好的1300多镑的房源已经被全部订完，目前仅剩2080镑租期一年及以上，且不包bill的房源。
去年来到英国纽卡斯尔读书的留学生C表示，“今年课程即将结束，借着英国全新毕业生签证（Graduate visa，原称PSW）的机会，想来伦敦找工作，但考虑到疫情的原因，所以想租一个一居室，但一直没有合适的”，该同学去年曾在伦敦短租，此次租房时他感觉今年的价格有了明显上升，“更气人的是，我愿意高价租房，但6个月以内的短租还是租不到，现在我已经不像最初找房时锁定伦敦某个区域，我扩大了选择范围，只要能租到我就心满意足”。
实际上，上述三位学生今年遇到的伦敦租房困难问题并非个例。本月，彭博社就在一篇报道中明确指出，由于大量国际学生涌入伦敦，争夺稀缺住房，伦敦房屋租赁市场告急。
报道称，伦敦知名房地产经纪人表示：“过去两个月，随着大量国际学生涌入，伦敦市场的房屋租赁价格平均上涨了 15%，已经恢复到了疫情前的水平。”
而近日，英国大学招生办公室（UCAS）发布的最新数据也证实，今年英国大学录取总人数确实创下历史新高：共有超27万名英国学生被大学录取，较2020年增长7%，其中，被英国大学本科录取的中国大陆学生有13630人，同样创下历史新高。值得注意的是，今年赴英就读的非欧盟学生申请人数较往年相比增加了14%。
英国大学招生办公室（UCAS）表示，2021年申请英国大学的人数是近十年最多的一年，比去年增长了11.6%，预计到2025年英国将会有9万份申请。
不仅国际留学生的涌入令伦敦租赁市场十分活跃，今年英国房产销量也表现强劲。
英国官方数据显示，8月份英国房价加速上涨，全英范围内的房价与疫情前相比上涨了13%，同比增长7.1%
权威机构房地产经济学家表示：“由于目前市场上的二手房数量极其有限，伦敦房价可能还会继续上涨。”
分析人士认为，眼下大量国际留学生涌入伦敦，间接会对伦敦房产市场产生积极影响，鉴于未来将会有越来越多国际学生涌向伦敦，因此当前对于广大投资者而言，正值购置伦敦房产的绝佳时机。
