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英国这所大学拿下了世界影响力排名第一!它的学区房最具增值潜力!

外事邦2021-09-22 17:51:16
说到英国,第一个出现在大家脑海里的城市是哪里呢?
十有八九都会是伦敦吧,但其实还有一座城市也十分有烟火气,那就是曼彻斯特。
 
 
 
 
 
曼切斯特位于英格兰西北部,是英格兰主要的工业中心和商品集散中心,也是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。城市经济体系成熟,交通网络发达,有着英国最大的区域性机场,被誉为英格兰西北地区最具前瞻性和活力的城市。
 
 
 
 
 
 
曼彻斯特对于许多人来说,是足球天堂,这里的两大足球俱乐部不知道牵动了全世界多少球迷的心。前不久C罗转会回到曼彻斯特联队,再次令曼城成了整个欧洲甚至是全世界的球迷和C罗的颜粉的必去之地。
 
不仅如此,曼彻斯特大学享誉世界。作为英国的红砖大学和罗素集团成员之一,曼彻斯特大学对于许多留学生来说是梦想的学府。在权威机构发表的《2020英国毕业生就业市场报告》中,曼彻斯特大学连续第三年蝉联英国最受顶级雇主青睐大学的名号!
 
每年选择来曼城留学的学子也很多,在最佳留学城市排名中曼城可是全英第四哦,人气杠杠的。
 
不仅城市适合留学生,位于曼城的曼彻斯特大学更是在多个世界权威排名中名列前矛哦。
 
我们来看看曼大今年的“战绩”!
 
关注过大学排名的,一定对权威大学研究机构——英国《泰晤士高等教育》(Times Higher Education,简称THE)不陌生,从2019年开始,THE首次推出了一个全新榜单——世界大学影响力排名。
 
 
 
它根据联合国的17项可持续发展目标(Sustainable Development Goals,简称SDGs),对世界各国大学对社会产生的影响力进行系统评估,展现大学对于社会进步的积极作用。
 
在2021年世界大学影响力排名中,曼大不仅仅是英国排名第一,更是世界第一!
 
 
还有THE发布的2020年世界大学声誉排行榜,这个榜单涵盖的学校从前几年的100所扩大到200所大学, 包括了30个国家的大学(2019年为19个),这也是THE有史以来综合性最高的全球大学声誉评价。
 
在这份排行榜中,曼大排全英第八!
 
 
 
留英党们对自己的学校在综合实力、学术水平等的世界排名一定相当看重,因为这关系到自己所学学位的含金量多少。
 
同时学校所在的城市、就业发展前景也是很重要的考量因素。结合这些因素,曼城不仅教学资源丰富,城市自身发展潜力也很好。
 
 
正是因为经济的强大,以及拥有源源不断的国际留学生作为租客来源,曼彻斯特的房地产市场也备受瞩目。在英国Aldermore Bank2020年发布的《买房出租城市排名》中,曼彻斯特位列全英第一,是英国买房出租收益最好的城市。
 
 
 
根据权威报告显示,曼城是英国过去20年中所有地区房价上涨最快的城市,平均房价上涨了143%!
市政厅分析师预测大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人,大约有20%的上升,预计在未来十年有10 万额外人口升涨。强劲的人口增长将进一步刺激对住房的需求。
 
 
Oscar House项目位于曼彻斯特市中心,邻近商业、生活、购物和文化中心。东南靠近排屋式住宅区以及花园,西南侧邻近公共绿地区域。西北连接 Chester 路,东北连接 Cleworth 街。从项目所在地出发,步行可到达各式各样的酒吧、商店和娱乐场 所,如:Spinningfields 购物中心、Deansgate 火车站、牛津路车站(OxfordRoad Station)和老特拉福德球场(OldTrafford)等。项目位于 Chester Road,此处拥有便捷的交通网络,可达市中心各区域及曼彻斯特其他行政区。
 
这里生活设施应有尽有,从项目出发步行十几分钟可到Arndale Market、Selfridges、Harvey Nichols等市中心繁华购物区,这里有百货商场、各种高端或平价品牌商店、餐饮、咖啡馆等,能满足你所有的购物需求。
 
曼切斯特拥有四所著名大学,分别是曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学,是英国拥有学生人数最多的城市,大约有10.5万名学生在此学习、生活。庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力,同时也保证了房屋租赁市场的稳定发展。
从Oscar House出发,可以轻松抵达几所大学,是名副其实的“学区房”。
 
 
 
Oscar House公寓内设施齐全,装修高档,超大落地窗带来温暖的光线,整体布局简约大气。厨房内配备基础电器,如烤箱、冰箱、洗碗机等。卧室宽敞明亮,采光一流,酒店式装修给你最舒适的体验。
 
如此中心的地理位置,绝对是生活在城市C位,在这里,你可以将整个曼彻斯特的红砖美景都尽收眼底!
 
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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 以英国曼彻斯特为例,作为英国房价上涨和租金收益都靠前的城市,如果子女在曼彻斯特的大学留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权,另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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