希腊也要取消黄金签证了？！
近日，希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人尼科斯.安德鲁拉基斯表示：要把控制住房成本，作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。
安德鲁拉基斯说：“希腊总理府已经成为房地产办公室。”
“政府认为通过将雅典（城区）的黄金签证门槛价提高到50万欧元就可以解决（房价）问题，但将比雷埃夫斯的投资门槛价保留在25万欧元。请问雅典市中心还剩什么可买吗？”
“黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。该政策现在已达到其极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。”
“爱尔兰、葡萄牙、西班牙都做到了......我将发起一场运动，领导政府废除（希腊）黄金签证。”
今年刚好是希腊“黄金签证”自2013年推出以来的第十个年头，希腊肉眼可见的受益良多。
然而，希腊政府这两年受到的压力也越来越大，希腊房价和租金的高涨急需缓解，同时欧盟对“黄金签证”也一直持负面态度。
详细点来说，希腊“黄金签证”政策受到巨大压力的原因，主要有两点。
第一，高房价引发本地人住房危机。
根据希腊中央银行公布的最新数据，与2022年同期相比，希腊2023年第三季度的公寓价格平均上涨了11.9%，其中新房上涨了11.6%，二手房上涨了12.2%，如今房价仍在飙升！
除了房价上涨外，希腊的租赁市场也同样活跃，整体住宅租金价格普遍上涨。
根据 Spitogatos 公布的第二季度数据，雅典北部和南部的租金涨幅最高，北部平均租金为10.67欧元/平方米，南部平均租金为11.3欧元/平方米，涨幅分别为6.7%和6.8%。
这些数据和信息，在凸显了希腊房地产市场的活力、让希腊成为国际投资者目的地的同时，也为当地人带来了因负担不起高昂的房价而面临住房问题的窘况。
其实不止希腊，欧洲多国都有部分人认为：黄金签证扰乱和扭曲了当地的房地产市场。
富有的外国人为了获得签证而购买房产，这就减少了当地人的住房供应，同时也推高了房价，如今欧洲各国政府都将这些问题，作为取消黄金签证的理由。
第二，欧盟整体收紧政策。
根据欧盟方面的数据，从2011年至2019年，欧盟范围内有超过13.2万人通过“黄金签证”计划获得了公民身份。
而“黄金签证”不仅推高了不少签发国家的房地产价格，也存在监管松懈问题，这给不少欧盟成员国造成了内部政治困扰。
因此，在过去几年里，欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划。
爱尔兰、葡萄牙也都先后取消了“黄金签证”政策，希腊也对“黄金签证”进行过涨价调整。
2023年2月14日，爱尔兰政府宣布，正式关闭爱尔兰投资移民计划，不再接受新的申请。
2023年8月1日起，希腊黄金签证购房移民部分区域从25万欧元正式涨到50万欧元。
2023年10月6日，葡萄牙购房移民正式关停，次日生效，没有缓冲期。
近期希腊“黄金签证”的爆火，有一部分原因也来自其它国家纷纷关停政策。不知道下次关停“黄金签证”的是哪个国家？于是大批投资者蜂拥到希腊买房，希望能赶上欧洲身份的“尾班车”。如今，希腊再出变政消息，未来轻松拿欧洲身份的选择只会越来越少。希腊“黄金签证”是拿欧洲身份性价比较高的项目了，小邦主建议大家还是要提早行动，赶上这趟末班车。
- 希腊购房移民
主申请人
●非欧盟公民
●年满18周岁
●购买25万欧元以上希腊房产（部分地区为50万欧以上）
附属申请人
●合法配偶
●21周岁以下子女
●主申的父母和岳父母
*永久居住权的有效期为5年，每五年更新一次
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