近日，希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高获得该国“黄金签证”的投资门槛。
他表示，城市中心和岛屿获取“黄金签证”的投资门槛可能会提高至80万欧元，但对于没有住房压力的地区，25万欧元的门槛仍可保留。
希腊总理还提到，希腊的“黄金签证”的投资不应与普通公寓竞争，政府将探索要求通过“黄金签证”计划购买房产的个人签订长期租赁协议的可能性。
简单解读就是：政府希望将黄金签证购买的房产限定于长期出租的用途。
他表示，这个问题已经与财政部在讨论中，并将很快会发布公告。
据悉，此举有望缓解当地房价和租金价格的快速上涨。
基于希腊目前住房严重短缺现状及总理近期的发言内容，小邦主认为此次涨价并非空穴来风，根据区域范围调整新的投资门槛势在必行：
● 原50万投资额的主城区或将涨至80万欧；
● 原25万欧元中沿海热门地带及住房压力较大区域（比港、佩里斯特里）或将涨至50万欧；
● 其余无住房压力的低密度、偏远地区或将维持25万欧不变。
- 希腊涨价原因
熟悉希腊投资移民的人都了解，希腊的“黄金签证”计划为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。
截止到2023年12月31日，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留，全年增长30%！
申请量较2022年暴涨81%！签发永居卡数据增长101%！
希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家中，中国籍申请人继续蝉联第一宝座，占比60.9%，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。
即使2023年8月双政策并行落地，之后的四个月里，还有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。
在过去三年里，各国的投资者们通过“黄金签证”计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。在此期间，大约1.5万份申请获得批准，并为3.1万名外国投资者及其家庭成员在希腊居住和自由出入申根区国家创造了机会。由于对房地产的高需求以及随之而来的价格持续走高，导致了希腊本国人的住房短缺问题。
希腊政府可能会采取的措施
为了解决已经产生的问题，希腊国民经济和财政部正在制定一套解决住房问题的措施，希望能对“黄金签证”的发放制度进行改革。
希腊总理米佐塔基斯表示，城市中心和热门岛屿地区获取“黄金签证”的投资门槛可能会提高至80万欧元。
而对于没有住房压力的地区，25万欧元的门槛仍可保留。其次，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯已经在呼吁政府废除希腊的投资移民计划。
并强调他将发起废除该计划的运动，这也为希腊黄金签证带来了极大的不确定性。
目前，希腊总理表示黄金签证部分区域再次涨价的这个问题已经在与财政部的讨论中，很快会发布公告。
小邦主也将持续保持关注，并在此账号更新最新政策及解读。
要知道，接下来留给还在考虑中的申请人机会不多了！
欧盟步步紧逼，议会已批准一份移民报告，根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”。
所以，希腊黄金签证未来的不确定性因素非常多，想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，需要趁早上车了！
希腊购房移民
主申请人
●非欧盟公民
●年满18周岁
●购买25万欧元以上希腊房产（部分地区为50万欧以上）
附属申请人
●合法配偶
●21周岁以下子女
●主申的父母和岳父母
*永久居住权的有效期为5年，每五年更新一次
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