正值香港撤辣政策执行，香港楼市火爆，内地客占三四成！
香港十大指标屋苑过去周末两天成交量录得倍数增长。市场积存已久的购买力释放，换楼客、投资客及内地客纷纷重投市场。
2月28日、2月29日，“撤辣”首两天，新盘即录逾80宗一手成交，占2月整体一手成交量的3成左右。
在“撤辣”政策实施后的第一个周末，中原地产统计的香港十大屋苑录得25宗二手成交，较之前一周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。
3月3日、3月4日，利嘉阁地产及美联物业各自统计的十大屋苑在过去两日的二手成交量，分别录得31宗及27宗，按周同升超过3倍。
香港房市在“撤辣”4天内一手房共卖出两百多户，超过2月头27天的190户水平，3月2日成交连续第三日飙至50件以上水平，多达73件，按周升7倍。
据估计，内地客大约占三四成。
小邦在这提醒，去香港买房并不能送身份！
虽然3月1日投资移民正式重启了，但这三千万的资产里数除去了房地产！即包含可投资股票、基金、债券等资产。
其中，2700万港元需投资金融资产和非住宅房地产；另外，设300万港元的"资本投资者入境计划投资组合"，主要为创新科技等有利于香港长远发展的相关项目。
也就是我们所说的香港投资移民，申请人投资3000万港币指定资产，包括三类：
- 金融资产（含保险）；
- 非住宅地产；
- 指定科技行业或重点行业。
前两类总额为2700万，第三类门槛300万（硬性规定）。
另外内地申请人如需通过该政策申请香港身份，需要已去的外国永久性居民，或是澳门特区居民及台湾华籍居民。
当然内地申请人还可以通过其他方式简单申请香港身份，比如：香港优才，香港高才，香港专才，以及进修移民。
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最后小邦终结了撤辣后，要赴港购房的投资人要理清这几点：
1. 内地人在香港买房最少需要付3成首付
所谓的1成首付，也只是针对香港居民的。如果是内地人，没有香港来源的收入，也没有香港的亲戚，那贷款额度是不能超过60%的。若想投资出租，则合法出租要求是4成首付。
2. 香港买房不可以落户香港
目前不接受香港买房落户形式，投资移民也暂时只认可非住宅房产，但想拿香港身份有许多渠道可以走，如高才优才、专才、投资移民、读书等等。
3. 香港买房和和孩子读书没有关联
孩子想要在香港读书需要以受养人身份跟随父母一起来港，也没有加分项目。
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