这个欧洲国家的黄金签证门槛近期不断被抬高，但还是让大量申请者蜂拥而至。
特别是对中国投资者来说，即使涨价，它的性价比还是很高。
这个国家就是希腊。
希腊是能一步到位拿永居身份的申根国家，一人申请，全家三代拿身份。
流程简单，无移民监，无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，只需要在当地购买至少25万欧的房产。
当地旅游业发达，房产增值潜力大，还是孩子优质的教育跳板，这么多优势，也难怪受到国人甚至全世界移民群体的喜欢。
今年，希腊黄金签证迎来开门红，在1月份就收到了686宗申请案，同比去年1月数据增长了5%。
另外，今年1月份有152名中国人、47名土耳其人、22名黎巴嫩人以及18名英国人的申请获得了批准，中国申请人继续蝉联第一。
可以说到目前为止，希腊黄金签证发获批总数据来看，大部分都属于中国申请者。
根据希腊移民局公布的数据，2023年希腊共收到了10214份移民申请，对比2022年暴涨81%。
而这其中60.9%都是中国申请人，稳居第一。
今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，“黄金签证”预计已为希腊房地产市场带来约55.4亿欧元（约400亿元人民币）的收入。光去年一年，就带来了总计13.2亿欧元（约100亿人民币）的收入。
然而就在近期，高性价比的希腊黄金签证也传来了涨价的消息。
2024年2月，希腊总理宣布了一则重磅消息，希腊黄金签证移民政策将再次调整：
●去年涨至50万欧元的区域，进一步涨到80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；
●常住人口3000以上的岛屿，涨至80万欧元且限买一套120平米以上住宅；
●阿提卡大区除80万以外区域的住宅，全部涨到40万，限买一套120平米以上；
●阿提卡大区所有商铺，25万欧元，限买一套不限面积；
●阿提卡大区所有住宅不能经营民宿(取得酒店运营牌照的除外)或办公用途。
希腊黄金签证将再变政的消息引起了移民界的广泛关注，据媒体报道，希腊黄金签证变政法案已经在上周提交至议会审议。
可以说，留给移民申请人的时间不多了。
在欧盟督促各成员国收紧黄金签证政策的背景下，希腊黄金签证再涨价或已成定局，但具体变政细则还未定。
本次希腊变政预计将在2024年10月1日起正式实行。
按照此前希腊移民变政的流程，新政落地后希腊移民局或会为申请人设定一定时间的“缓冲期”，申请人在规定期限内完成投资和房产过户可以锁定旧政策。
想要用旧政策获得希腊身份的申请人，需要最晚在2024年9月30日前，向开发商付款至少10%并签署POA，并最晚在2024年12月31日前完成过户，即可锁定旧政，用最优惠的价格拿下希腊身份。
其实，从去年开始，整个欧洲的移民政策都处于收紧状态：
●2023年2月，爱尔兰宣布关停“黄金签证”计划；
●2023年8月，希腊购房移民将核心区域的投资门槛从25万欧翻倍涨价至50万欧；
●2023年10月，葡萄牙宣布关停购房移民；
●近期，西班牙购房移民也有风声传来，可能将废除黄金签证，或者是将投资门槛提升至100万欧。
所以，移民要趁早，这并不是危言耸听。
尤其是投资移民，欧盟已经将2025年关闭黄金签证计划提上了议程，而目前涨关停的形势也印证了这点。未来，花钱移民这条路，只会越来越难。移民就是和时间赛跑，考虑低成本移民欧洲的朋友们，一定要抓紧购房移民的最后机会。
尤其是高性价比的希腊购房移民，且办且珍惜。
希腊购房移民
主申请人
●非欧盟公民
●年满18周岁
●购买25万欧元以上希腊房产（部分地区为50万欧以上）
附属申请人
●合法配偶
●21周岁以下子女
●主申的父母和岳父母*永久居住权的有效期为5年，每五年更新一次
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