前几年有些欧洲小国为促进本国经济发展，推出了买房移民的计划，于是有些计划移民澳洲的朋友也纷纷询问，澳洲是否通过买房的方式获得移民身份，享受澳洲福利？那么今天我们就为大家解答这个常见问题，“买房到底能不能移民澳大利亚？”
首先，从澳洲移民法的角度上来讲，没有任何一个签证类型和法条是在澳洲买房之后移民相关的。澳洲的移民如果说能和买房相关的也就是投资类型的签证，那么也是188类澳洲商业投资移民签证。132永居类投资移民在2021年7月1日后，该签证类型已经被取消。
188类买房产移民
188A涉及到的是在国内有占股的公司，到澳洲开设公司然后完成2年的经营。188A的申请人需要在澳洲创办公司也不单纯买房就可以申请永久居民的，如果是和房地产相关的也是做房地产开发的公司，且小规模的房地产开发在部分州是不允许的，这部分是需要注意的。
188B类是投资的州政府债券，这部分申请人如果是买房是不可能靠买房来完成投资的。
188C类是大额投资移民，500万的投资款需要分为10%投资到风投，30%投资到新型行业和60%投资到传统行业。一般投资188c类的申请人都是由基金公司代为管理的，也不涉及到买房就可以移民。
投资移民介绍
澳洲188类别签证
一、澳洲188A商业创新类投资移民签证
澳洲188A商业创新类投资移民的特点在于，对申请人营业额和资产要求相对较低，对投资款要求相对较低，但操作的灵活性较高，因此吸引了众多小企业主和股东的关注。
申请人需要满足下列要求：
1、55岁以下（或获得州或领地政府豁免）；
2、EOI打分65分或以上；
3、获得澳大利亚州或领地政府的提名；
4、在过去的4个财年中，申请人持股的公司（不低于30%）至少有两年的营业额都在50万澳币以上；
5、申请人或、及配偶合计持有的公司和个人净资产累计达到80万澳元以上；
6、申请人及全家健康状况符合要求；
7、商业和投资活动中无不良行为；
8、无犯罪记录。
二、澳洲188B投资者签证
澳洲188B投资者签证，是被誉为投资资金最为安全的澳洲商业移民方案。该签证的投资方式简单安全，只要购买担保州的政府债券即可移民澳洲，每年可享受稳定的收益，是许多高净值人士最理想的移民方式。
申请人需要满足下列要求：
1、55岁以下（或获得州政府或豁免）；
2、EOI打分65分或以上
3、获得澳大利亚州或领地政府的提名
4、申请人有至少3年的直接管理合规投资的经验
5、在过去5个财年中，至少有一年：
A、申请人或、及配偶合计持有公司10%以上的股份，并直接参与公司的日常管理，或者
B、申请人或、及配偶合计有直接管理150万澳币以上的合规投资产品的经验；
6、在过去的2个财年中，申请人或、及配偶合计拥有至少225万澳币的公司和个人净资产；
7、申请人愿意投资150万澳币到指定的州或领地债券中，并持有四年，该150万澳币的资金必须来源于之前的投资活动累积；
8、申请人及全家健康状况符合要求；
9、商业和投资活动中无不良行为；
10、无犯罪记录。
澳洲188B是澳洲政府为海外成功的投资人设置的移民类别，申请人可以涉及多种类型的投资产品，例如股票、基金、债券、现金、房产、黄金白银等产品都可以。申请人只要证明有3年以上直接管理公司或者投资的经验，并从中获得了累计超过150万澳元的收益（包括利息、分红、资产增值等），哪怕投资活动只是申请人的副业，都可以考虑申请该类型的签证，达到移民澳洲的目的。
三、188C澳洲重大投资移民签证
澳洲188C重大投资移民签证对于申请人的限制比较少，既不需要参与打分，也没有年龄要求。这个项目对申请人的条件要求比较宽松，手续相对简单，是快速拿到移民身份的一个途径。
申请人需要满足下列要求：
1、获得州政府或领地政府的提名；
2、申请人需要投资500万澳元到移民局认可的项目上，并且持有投资至少四年的时间。对投资项目的比例要求如下：
A、投资至少50万澳币于初创企业和小型民营企业的风投和私募股权基金；
B、投资至少150万澳币于合规的管理基金，用于投资在澳大利亚证券交易市场上市的新兴公司；
C、投资剩余的300万澳币到管理基金，可用于投资澳洲股市，商业地产等等。
3、申请人及全家健康状况符合要求；
4、商业和投资活动中无不良行为；
5、无犯罪记录。
澳洲188C澳洲重大投资移民签证，对投资的金额要求稍高于前两种，但无年龄，学历，英文，经商或投资要求，适合于高净值人士或其子女。
