有句流传很广的话：“每三个日本人，就有一个在东京。”
在人口不断涌入的东京，无论时代和社会状况如何，都可以进行稳定的房地产投资。
在土地有限，房子供应重量也自然是有限的。
在此供需关系之下，东京的房价涨起来也就不奇怪了！
东京这个城市也因为各种投资，形成了现在高度发达的城市经济规模。
- 新移民首选东京！
不仅日本当地年轻人发展首选东京，就连新移民，在日本首选的居住城市也是东京。
最近我们外事邦房产顾问Amanda的客户吴先生，在办理日本高才身份后，计划移居东京。
吴先生在朋友的引荐下联系到了外事邦房产顾问Amanda，并在短时间内选中适合自己需求的房子！
Amanda也跟我们分享了案例的细节，希望对有计划前往在日本买房定居的朋友有帮助。
- 选择和信任
吴先生在国内自己经营医药类业务公司，已经办理了日本高才身份，经常需要上海和京都两地跑，为了业务方便希望今年内能移居东京。
前期吴先生在朋友介绍下对接了日本当地的房源中介，沟通了需求和房源意向，并挑选了房源给到吴先生，但都不如意。
具体不知道选择哪里，也不知道买什么样的房子比较好。
机缘巧合下，我的朋友知道我们外事邦也有在做日本房产，把我介绍过去，我也是第一时间登门拜访，和吴先生详细了解需求，并对比我所讲的内容和日本当地中介是否一致，并且得到了吴先生的认可和信任。
吴先生在上海居住多年，在沟通房源的需求上，不难发现吴先生大多围绕着上海自住的房子的感觉来表达的——小高层，边套，闹中取静。
在当天沟通后我立即整理了19套房源，因为吴先生一家以自住为主，在选房上我通过对地段、居住环境、休闲娱乐，房子的景观的比对并的一一梳理了优劣势和推荐理由。
也是因为我们都同在上海，更能了解到吴先生对房子的需求点，在选择上更加信任我们。
吴先生花时间仔细做了解和对比，从中筛选出5套，吴先生也立即安排了东京的行程，同时我们马上安排了东京当地的同事对接带吴先生亲自实地看房。
实地看房时，5套房基本都很客户的符合需求，看房行程结束后也根据客户一家的需求比对取舍。
隔天挑了最符合自己要求的一套，并立马递交了买付申请，以1.25亿日币拿下了东京公寓。
其实吴先生这种情况并不是个例，反而还挺常见的。客户有时候看房子就是靠感觉的，但并不一定能准确描述出自己心中的感觉。
在走完整个购房流程以后，会发现其实外国人买日本的房产也是相当简单的。
- 最终敲定
从确定买房，到最后拿到房产证，前前后后大概1个月，总的来说还是比较快的。
当然，首先确定好定居城市，再根据自身需求，例如是自住，对交通地段、周边环境、城市宜居度等的需求，然后再逐步筛选。
明确需求是最重要的一步，通过比对选到适配的房子，往后住也舒心！
如果您对日本当地选房没有把握，欢迎联系【在线小邦】外事邦专业海房置业顾问为您解惑！
