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【海房案例】为琴岛L女士精心筛选的曼城典雅好房,含有送给留英孩子的文化环境

2022-05-13 18:27:53

青岛人L女士也多有在文教领域投资:让孩子就读国际学校,申请多个2022年秋入学的英国本科项目,并在等待录取结果期间找到了我们,咨询供孩子留学自住和家族资产配置的当地优质房产。

除了升值潜力、社区配套、便捷交通等,L女士有两个特别需求:文化氛围和现房准现房(因为预计孩子将在今年8月赴英留学)。

虽然录取结果有不确定性,外事邦专业房产顾问依然为其耐心筛选,推荐客户孩子最心仪的伦敦大学学院周边房产。我们的贴心顾问记住了L女士的情况,准备随时为L女士提供后续优质海外房产服务。

L女士的孩子已经如期获得曼彻斯特大学录取信,在准备入学期间,L女士也有和我们海房项目经理咨询曼彻斯特房产。

由于疫情,很多工程的进度被迫推迟,加上人工成本、原材料价格上涨等因素影响,新房建设缓慢,现房准新房项目非常稀缺。然而外事邦资深房产顾问一直关注英国房产这一块的项目,结合L女士对文化氛围以及孩子就近上学等需求,成功为L女士觅得具备升值潜力、配套完善的江景公寓现房项目。

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该江景公寓位处曼城市中心内环CBD,临近曼城丁斯盖特区和金融枢纽斯宾尼菲尔德当地两大商业地段,升值前景良好。附近即为曼彻斯特大学,交通方便,高度匹配L女士孩子的上学需求。该区域亦为BBC新大楼所在地,高端人才聚集,文化氛围浓厚。小区环境典雅,沿江而立,公寓大楼内提供充满设计感的公共办公空间,提供免费咖啡和24小时Wi-Fi,配备健身房和高水平物业服务,全方位满足L女士孩子的社交学习、品质生活需求。

在我们顾问的进一步耐心介绍下,L女士了解到公寓精心设计的室内空间,经过与孩子仔细商量,即锁定一个单位,支付预订金,并在外事邦的协助下无忧办理后续流程,预计今年9月即可入住。

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曼彻斯特和青岛一样,是个拥有经济实力的文化生活之城。她在全球传媒和休闲服务品牌Time Out全球最佳城市评比中位列第三;足球、音乐、米其林餐厅只是她的一部分形容词。经济上,她在英国诸城中发展最为迅速,谷歌、西门子、路易威登等世界知名品牌纷纷落户当地。斥资1,060亿英镑,将穿越此城的英国高铁2号,竣工可期的曼彻斯特国际机场“超级航站楼”,以及全面升级的曼彻斯特城市道路,都将带动曼城经济蓬勃发展,提升城市生活质量,促使曼彻斯特房地产市场迎来又一波爆发。

了解项目更多信息,欢迎您通过窗口与我们咨询,我们将为您发送相关资料了解!

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 以英国曼彻斯特为例,作为英国房价上涨和租金收益都靠前的城市,如果子女在曼彻斯特的大学留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权,另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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